連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8384976 內文： 中華隊奪冠軍 房仲：三座新棒球場受矚目 2024-11-26 10:23 經濟日報／記者游智文／即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/26/realtime/30975008.jpg 台北大巨蛋。圖／台灣房屋提供 中華隊在世界12強棒球賽中奪冠，讓國人對於棒球的熱情更上一層，除了各縣市舊有的棒 球場，國內指標新興棒球場非「台北大巨蛋」莫屬，接下來還有兩座新的棒球場，包括台 南安南區的「亞太國際棒球訓練中心」，以及屏東「屏東縣立國際棒球場」。 台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，這三座新棒球場周邊今年房價與行政區行情比 較，其中亞太棒球村周邊均價每坪31.3萬元，比起安南區均價27萬元高出一成五；而台北 大巨蛋周邊均價為98.7萬元，也比信義區均價高了一成。屏東棒球場位置較偏，則是低於 區域均價11% 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，棒球被視為台灣國球，棒球資源相對比其他運 動還豐沛，幾乎各縣市都有棒球場，周邊發展也都相對成熟，變化不大。 最新的台北大巨蛋，從開幕至今舉辦多場相關活動，估算超過140萬人次進場，每一次活 動都帶動東區商圈的人潮和錢潮，因周邊還有松菸和小巨蛋，因此該區段不僅住宅行情具 有支撐性，周邊店面行情租賃或置產也都明顯回溫。 台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示，亞太國際棒球訓練中心，位於史博館特區，該區 受惠北外環快速道路交通機能，約15分鐘可快速串聯至南科特區，鄰近另有和順工業區就 業人口紅利，因此磁吸不少科技就業買盤進駐，受整體公共建設發展帶動，成為台南熱門 新興重劃區之一。 薛大川分析，亞太國際棒球訓練中心周邊多以透天住宅為主，大樓產品較稀有，主要預售 大案為「南科卓越城」，單案就有逾千戶推案量體，最高成交單價已破4字頭，總價帶約 在1,100~1,500萬元左右，受新案拉抬也點亮該區房價表現，不過目前特區生活機能仍有 賴其他生活圈，待未來新案完工，以及亞太棒球村二期的2.5萬座席成棒主球場落成後， 有望為該區挹注豐沛人口紅利，並帶旺商機發展。 今年底將開工的屏東縣立國際棒球場，目前周邊均價16.5萬元，比起屏東市均價18.6萬元 還低了11.3%。 張旭嵐說明，該球場緊鄰未來的屏東高鐵站，並串聯六塊厝車站、屏東科技園區及屏東科 學園區，但因目前屏東高鐵特定區還在規劃中，附近少有住宅推案，目前多為透天型產品 ，機能也尚未到位，房價也相較屏東市區親民。 第一建經研究中心副理張菱育指出，未來還有幾個棒球場整新後陸續開放，新竹棒球場改 善工程正在如火如荼的進行中，重新啟用可能要等到2026年，而苗栗唯一擁有棒球場規格 的大倫國中分校棒壘球場面臨拆除，縣府也在評估其他合適的新場地，隨著全民瘋棒球的 熱潮再起，新建中以及改善中的棒球場工程進度，將再被大眾所關注。 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/26/realtime/30975007.jpg 新興棒球場周邊房價行情。圖／台灣房屋提供 心得： 棒球場附近的房價將來很有可能還會持續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.26.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732635232.A.D55.html