※ 引述《f9r8e7 (ChoCat)》之銘言： : 如題， : 楊老師lesson 7上課後代銷、房仲終於可以休長假出去玩 : 我觀察青埔，看房子的人確實是少了至少五成 : 而且推案都慢下來，原本傳出要推的案子都往後延 : 就個人淺見 : 只要lesson 7沒下課，市場主力就很難是投資客，會是首購與散戶為主 : 既然是這樣，那市場的調性照理說會改變 : 例如：原本多數不太會考慮的室內建材問題會變成重點 : 畢竟是自己要住的房子，現在裝修費費又貴 : 對於建商送的裝修勢必會拿放大鏡看 : 別說什麼地板拆掉還是牆壁自己重漆，那對一般人都是一筆可觀的開銷 : 更別說如果事後要換，不只是時間問題 : 拆除、清運、鄰居溝通更是一屁股麻煩，沒人沒事會想自己找麻煩 : 所以如果建商跟以前一樣隨便亂塞爛東西應該是很難敷衍的過去 : 要是這樣的市場定位成形後 : 那首購與散戶在市場上能夠有多點話語權嗎？ : 畢竟投資客多數去旁邊玩沙，主要的買方就這些人了 : 市場該聽聽散戶們的需求了吧！？ 散戶的需求是甚麼? 散戶就是很分散阿....有些人喜歡帶裝修的房子 有些人喜歡不帶裝修的 有些人喜歡毛胚屋 自己設計自己的風格 有些人喜歡設計圖拿到先全部退光光 有些人喜歡用最便宜的方式 能住就好 住一柱有錢再慢慢增加家具 所以散戶就是很分散的需求 市場要聽哪一端散戶的話?? 是偏喜歡花錢自己找設計師的 還是偏喜歡一卡皮箱入住的 還是偏喜歡便宜就好的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732608422.A.C16.html