› 看板 home-sale
作者girlismight (正妹即是力量)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富
時間Tue Nov 26 15:36:57 2024
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : 如同我說的： : 繁榮的股市，真正受益的人只有極少數的頂端族群，只會造成貧富差距進一步擴大。 : 繁榮的房市，受益最大的是中產與中產以下的族群，對貧富差距的影響較小。 這個論點是有瑕疵的 對於有錢的大戶來說 他操作股票可以比操作不動產產生收益來的更快，而房子卻很難 大戶本身就可以從人脈獲得內線消息進而不斷從股市獲利 而散戶卻很難 甚至買到錯的股票也會賠錢 散戶跟大戶投資股票的容錯率差距太大了 再來講到不動產要入門本身通常就有一定的門檻(頭期款) 很多人一下子不一定拿的出來，再加上買不動產的人有很大一部分本來就是為了自住所以 自然會持有很久， 另外一方面景氣有好有壞，每個人的職業、收入也不盡相同，而且剛好房地產本身就對於 抗通膨有極佳的效果， 加上台灣就這麼小 如果剛好你持有的是在精華地區的房產會更有加成效益 所以當然長期來看不動產的確實會比起本業更能縮短與有錢人的差距 但問題是台灣的房子漲太快 有很多行業的薪資收入追不上買第一間 例如 我也不貪心 我並不像很多多多講的要買到半價信義區的房子 只要讓我在工作地點(桃園龜山)附近買的起就好了 但是面對每月高漲的房價 我工作以及投資的收入完全比不上鬼島房價的瘋漲 這才是多數人的體感 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.188.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732606619.A.819.html
→ IBIZA: 你的說法不就支持TheDream的論點 11/26 15:37
→ IBIZA: 股市讓貧富差距擴大 11/26 15:37
→ KrisNYC: 他的基礎論點其實在台灣還比美國合用 因為台灣自有住宅率 11/26 15:42
→ KrisNYC: 非常的高 你想成半導體業薪資好高 代銷龍頭薪資好高 11/26 15:43
→ KrisNYC: 但這些產業 和股市都無法容納多數人 住宅反而是最大公約 11/26 15:43
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 11/26 15:43
推 freekid: ？？？你開頭說有瑕疵結果內文在支持對方論點 11/26 16:13
→ freekid: 而且你現金部位明明就可以買龜山房 你只是不想一次投入 11/26 16:13
→ freekid: 吧 11/26 16:13
推 hosen: 倒果為因，房價是假議題，它是反映貨幣水位 11/26 16:14
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/26 16:14
推 freekid: 基本上看到別人講鬼島 我都覺得這人只是落後在宣洩情緒 11/26 16:15
→ freekid: 而已 台灣難度比起其他國家已經算不高了吧 有什麼好鬼的 11/26 16:15
→ hosen: 台灣定存高達60兆，每年3.8%增長，這就是推升房價的主因 11/26 16:15
→ hosen: 你覺得房價高？那是因為你賺輸別人，賺輸大盤 11/26 16:16
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 11/26 16:16
→ hosen: 如果你賺贏大盤，一年2兆增加，3000萬是你的貢獻，你怎麼 11/26 16:18
→ hosen: 會覺得房價高，還好吧一年一套房而已 11/26 16:18
推 NodeWay: 鬼島不一定是在講房價 比如開跑車然後違停酒駕 11/26 16:19
→ NodeWay: 有錢但道德低下的人很多 這才是被說鬼島的主因 11/26 16:19
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 11/26 16:19
推 hosen: https://i.imgur.com/GKyOV2x.png 11/26 16:21
→ twistfist: 漲太快哪有比股市快，門檻高又沒高到中產買不起 11/26 16:22
→ hosen: 現實大部分人都賺輸大盤、因為所得稅分佈告訴你87%所得稅 11/26 16:23
→ hosen: 是由6.7%的人在繳 11/26 16:23
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/26 16:23
→ hosen: 是因為貧富差距讓你覺得房價高 11/26 16:24
→ hosen: 其他人工作一年其實都在打醬油 11/26 16:25
推 randy01: 照你的說法 醫生買不起聯聚是不是也要上來哭 11/26 16:34
→ randy01: 嚴重影響生活了他媽的 11/26 16:35
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 11/26 16:35
→ jc761128: 對阿= = 你的論點 股市大戶很好賺賺的比你快 不就貧富差 11/26 16:37
→ jc761128: 大戶 股票>不動產 11/26 16:38
推 freekid: 每個地方都會有道德低下的人 開跑車違規 酒駕 台灣這類 11/26 16:44
→ freekid: 人的比例有高於其他國家嗎？ 11/26 16:44
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/26 16:44
→ thbygn98: 股市才是根本原因，沒有2020後股市的瘋漲資金哪來的買 11/26 16:45
→ thbygn98: 盤 11/26 16:45
推 rgbff: 所以應該要打股市，支持打爆股市 11/26 16:53
推 zpf2005: 認真說，頭款不夠的話，5％優付加建商貸加五年以上完工期 11/26 16:54
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/26 16:54
→ zpf2005: 的建案，是你的好朋友。如果覺得短期會跌，依看空大師的 11/26 16:54
→ zpf2005: 說法，谷底在明年第三季，就自行判斷囉。But，看空大 11/26 16:54
→ zpf2005: 師命中率不高，請列入考慮。 11/26 16:54
推 hmbay: 你的說法不就支持TheDream的論點 ....講啥 11/27 07:23
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 11/27 07:23