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作者f9r8e7 (ChoCat)
看板home-sale
標題[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？
時間Tue Nov 26 14:39:12 2024
如題， 楊老師lesson 7上課後代銷、房仲終於可以休長假出去玩 我觀察青埔，看房子的人確實是少了至少五成 而且推案都慢下來，原本傳出要推的案子都往後延 就個人淺見 只要lesson 7沒下課，市場主力就很難是投資客，會是首購與散戶為主 既然是這樣，那市場的調性照理說會改變 例如：原本多數不太會考慮的室內建材問題會變成重點 畢竟是自己要住的房子，現在裝修費費又貴 對於建商送的裝修勢必會拿放大鏡看 別說什麼地板拆掉還是牆壁自己重漆，那對一般人都是一筆可觀的開銷 更別說如果事後要換，不只是時間問題 拆除、清運、鄰居溝通更是一屁股麻煩，沒人沒事會想自己找麻煩 所以如果建商跟以前一樣隨便亂塞爛東西應該是很難敷衍的過去 要是這樣的市場定位成形後 那首購與散戶在市場上能夠有多點話語權嗎？ 畢竟投資客多數去旁邊玩沙，主要的買方就這些人了 市場該聽聽散戶們的需求了吧！？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.31.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732603154.A.934.html
推 jackself: 到現在還散戶 安靜買房慎重考慮要不要生小孩就好 11/26 14:40
推 TAKO620: 如果散戶成為預售屋主力，那建商推案邏輯可能往自用宅走 11/26 14:45
→ TAKO620: 散戶集結起來，人數夠多，確實有可能影響市場產品調性 11/26 14:46
推 yousking: 話語權就「不要買預售屋」，一個無形未知品，拿來自住？ 11/26 14:46
→ yousking: 什麼付款輕鬆都是鬼話，多存點錢比較實在 11/26 14:47
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 11/26 14:47
→ TAKO620: 也不能這樣說，有的人寧願先窩在老家，等預售蓋好再住 11/26 14:49
→ TAKO620: 加上頭期等於是分期付款了，壓力更小一點 11/26 14:49
推 grace520909: 台南剛剛有打電話來說一坪便宜3萬，從62萬到59萬供 11/26 14:53
→ grace520909: 參^_^ 11/26 14:53
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 11/26 14:53
推 hank5328: 散戶要買房子這陣子嗆聲要嗆大一點 11/26 14:57
→ hank5328: 要跟建商凹難道要等投資客出來掃貨再來凹？ 11/26 14:58
推 eulbos: 準備套七年 是要話語什麼 哭阿 11/26 15:00
推 hank5328: 難講，楊教授要是提早下課就不是這樣了 11/26 15:01
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/26 15:01
→ toto123: 何謂自用宅? 現在都是要總價控制得宜才順銷 11/26 15:09
→ toto123: 就是不能格局太奇怪 11/26 15:09
推 york1987: 散戶圖現在是哪個階段? 11/26 15:11
推 permanent27: 沒有，閉嘴吧 11/26 15:15
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/26 15:15
→ hisashi: 有阿 一堆買一房的不就是散戶 難不成是主力嗎 11/26 15:37
推 jpgzxc60214: 現在散戶要的是睜大眼睛看仔細，這陣子不是一堆預售 11/26 15:55
→ jpgzxc60214: 出問題的文？ 該爭取的還是好好去爭取吧 11/26 15:56
→ jpgzxc60214: 現在市場相對友善於散戶，像是建材就要建商寫在合約 11/26 15:56
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 11/26 15:56
→ jpgzxc60214: 畢竟多數散戶我看是沒那能力在交屋後跟建商周旋 11/26 15:56
→ randy01: 你想太多 自住和投資很難二元化區分 11/26 16:38
推 theBestbear: 什麼時候產生散戶有話語權的錯覺 11/26 23:47