推 jinso7410: 頂加換兩戶 不知道建商會不會接受11/26 12:55
推 Ironcc: 頂加是違法，還能換2戶？
11/26 13:02
我的意思可能沒有表達清楚，我當然知道違建不能換2戶，所以我的意思是補差額的情況
下是不是能像買預售屋那樣，分別獨立出來兩戶的產權
→ D8716770: 奇文共賞11/26 13:04
噓 pigin852789: 別糾結登記給誰 這是蓋好後的問題11/26 13:04
→ pigin852789: 你要先糾結 承攬不是更新計畫的建商 願不願意讓你11/26 13:04
→ pigin852789: 用違建換取第二戶
11/26 13:04
→ pigin852789: 建商願意 之後再想怎麼過戶11/26 13:04
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 11/26 13:04→ pigin852789: 承攬都市計畫的建商 11/26 13:05
現在因為跟家人有意見出入，所以才想弄清楚都更後的產權移轉，當然建商也是要去協商
的一部分
噓 yousking: 你中大樂透能無償轉帳一半給第二人嗎？稅的問題先不講，11/26 13:07
→ yousking: 頂加能換兩戶，一定是黃金鐵皮11/26 13:07
推 bboywhite: 五樓蓋的能都更已經很不錯了11/26 13:07
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 11/26 13:07→ toto123: 實務上本來就是各個擊破 不要聽版上沒經驗的嘴11/26 13:08
→ toto123: 我甚邊成功的案例 都是私底下跟建商橋條件的11/26 13:08
噓 daniel6412: 又一個呵呵，沒本事就繼續頂加啦，違建還想得了便宜又11/26 13:09
→ daniel6412: 賣乖
11/26 13:09
推 akita690: 不可能，影響都更，頂樓加蓋一定會被告 11/26 13:18
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 11/26 13:08噓 frank111: 五樓，別幻想了，都更商對你家一點興趣都沒有 11/26 13:18
→ akita690: 可以跟建商多要點好處，分寸要有11/26 13:19
→ akita690: 通常是一樓比較硬11/26 13:20
→ Villkiss13: 除非你們走協議合建私約…11/26 13:23
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/26 13:18→ Villkiss13: 不然你別幻想拿兩戶了 11/26 13:23
→ Villkiss13: 不過私約的話…嗯你最好想成不會成功11/26 13:23
→ Villkiss13: 再來就是如果最後因為頂加不同意卡關11/26 13:24
→ Villkiss13: 你樓下住戶不爽告你基本上就拆定了11/26 13:24
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 11/26 13:23推 wu7477: 頂加好像沒法辦所有權第一次登記只有事實上所有權，但權利11/26 13:27
→ wu7477: 變換估價會納入調整。11/26 13:27
噓 peterzumthor: 怎麼一直有老人在亂教無恥耍賴11/26 13:30
推 ChikanDesu: 可能跟稅有關係吧 你等於贈與11/26 13:37
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/26 13:27噓 veter: 頂加蓋可以換兩戶我現在馬上去買有頂加的危老11/26 13:40
→ Villkiss13: 權利變換的話違建是會有一點價值 11/26 13:42
→ Villkiss13: 不過基本上都是看土地持分….11/26 13:42
了解這點我有詢問過，是可能有些建商會給予補償，但我想問的是能夠加錢之後換成兩戶
嗎，錢的多寡當然也是協商的一部分
推 wu7477: 畢竟只是使用價值也沒所有權登記不可能跟合法的相比11/26 13:43
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 11/26 13:40推 emily770825: 奇文共賞11/26 13:54
推 yzvr: 不用想那麼多，市場上先問問誰願意做11/26 13:56
噓 Kerwinyang: 頂加了不起給你補貼，補一間會不會想太多11/26 14:01
→ toto123: 頂樓加蓋 通常都是會給你多一點坪數 不是補貼11/26 14:01
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 11/26 13:54推 Kerwinyang: 我家就是貼錢，沒有貼什麼坪數......11/26 14:03
→ diablojonn: 那頂上頂能不能3間？聽起來好爽 11/26 14:16
推 dracula83183: 沒有被拆就偷笑了。 11/26 14:24
→ dracula83183: 大家知道為什麼都更很難成功的原因了吧。11/26 14:24
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 11/26 14:03→ aoiaoi: 奇文共賞11/26 14:45
噓 grace520909: 請問現在去買頂加我這邊還來得及嗎=.=11/26 14:56
→ msty: 感覺未來就是一個獅子大開口的釘子戶 11/26 14:56
→ sagarain: 他又沒有持分 一定是你處理11/26 15:02
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 11/26 14:45→ sagarain: 不管結果是什麼11/26 15:02
→ sagarain: 妳拿到想登記給誰就繳相應的稅11/26 15:03
→ sagarain: 能不能拿到兩戶 我哪知道你跟哪個建商談11/26 15:03
推 marinsky: 只好買一間頂加頂加頂的了11/26 16:15
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 11/26 15:02推 kyoim: 違建要產權笑死人11/26 16:51
→ Clemens71: 先去搞懂都更危老遊戲規則吧，原則上是以土地持分和容11/26 18:38
→ Clemens71: 積獎勵決定分回多少坪數11/26 18:38
→ Clemens71: 還沒聽過五層樓公寓能分回兩戶的 11/26 18:40
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/26 16:51→ Clemens71: 通常案例都是五層樓很難都更成功，沒成功的下場就是樓11/26 18:44
→ Clemens71: 上說的，被樓下住戶告違建11/26 18:44
噓 rabbit81546: 違建還要分？11/26 19:13
噓 solitaryliu: 太低估這破房了，至少值兩戶帝寶11/26 20:26
推 Kroner: 關節痛就老人病 11/26 18:44→ MTKer5566: 我朋友一樣的狀況，最近是談到2.5戶，因為是用使用面11/26 20:39
→ MTKer5566: 積來換算，頂加沒有公設完全是肉，佔權重其實很高，不11/26 20:39
→ MTKer5566: 要被建商用什麼只能看土地持分給唬了，那這樣你不要都11/26 20:39
→ MTKer5566: 更就好了，都更之後使用面積變小，沒有這種道理的。 11/26 20:39
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 11/26 20:39了解，所以其實還是看哪個建商跟他談的條件，謝謝你的分享
推 kevin1999: 自己當建方算完5樓分兩戶後 還有沒有賺錢。 11/26 21:42
推 kevin1999: 樓樓上MTKer5566大 頂加哪裡來的佔高權重？到底是那個11/26 21:50
→ kevin1999: 權重？11/26 21:50
推 cosmos506: 違建還這麼理所當然 貪11/26 21:55
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 11/26 21:42其實以前就存在的違建我也不能說什麼，畢竟房屋是繼承來的，社區一直以來也相安無事
，頂樓的公共修繕包括洗水塔、漏水、樓梯間牆壁破裂壁癌等，都是我出錢修繕沒跟鄰居
拿錢，也是感謝他們沒有舉報我們讓我的家人們有地方住，心存感恩。但這篇的重點問題
其實我只是想知道《補差額加錢》的情況下能不能談到兩戶並且可以將所有權區分為二，
我知道違建換兩戶是不可能的，所以我才重申加錢是不是能想買預售屋的道理一樣，謝謝
※ 編輯: m67106710 (118.232.226.26 臺灣), 11/26/2024 23:40:14
噓 fengwen: 都給你違法的住不用拆了 還想要凹兩戶 11/26 23:36
→ fengwen: 喔對 而且五樓別想都更了 除非你家在捷運站後面看看 11/26 23:37
推 RXIJDIL: 可以，老家都更建商有說可以換名字。 11/27 08:24
→ RXIJDIL: 然後頂加問題，我家這邊是補貼幾十萬而已。所以也是釘子 11/27 08:25
→ RXIJDIL: 戶，你想想大家土地權狀差不多，結果頂加能多0.幾戶合理 11/27 08:26
→ RXIJDIL: 嗎? 我另一個專做都更的建商朋友是說他們通常不碰這種， 11/27 08:26
→ RXIJDIL: 住戶自己達成共識再來找他們，他們沒時間在那邊橋來喬去 11/27 08:27
噓 f814030: 笑死 11/27 09:25