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作者iamseanli (沒做保安很久了)
看板home-sale
標題[請益] 設定抵押權後 銀行可以突然不撥款嗎？
時間Wed Nov 6 19:51:54 2024
11/7更新進度 先說明板友詢問的部分： 1.我的收入徵信都審核通過，所以才送件設定抵押。 2.原本的房貸已經還本一陣子，這次增貸的額度也高過轉貸額度。 今天上午我進線銀行客服， 後來房貸中心主管回電表示狀況確實是業務向我說的那樣， 也表示現在有額度會優先撥款給已完成設定的買賣件， 我這種已設定的轉增貸件可能要明年一月才能排到撥款… 以下11/6本文 我用名下自有自住的房子申請轉增貸， 對保完也設定完抵押權了， 結果預計撥款前一天， 銀行突然通知因為72-2水位告急， 無法如期撥款， 業務說要等到總行通知存款水位回升才能撥款… 還說買賣件房貸也一樣停止撥款！？ 現在我抵押權設定給銀行、地政規費也都付了， 幸好只要繼續繳沒被代償的原本房貸就沒事， 但買賣件的買方不就變違約還跑不掉？ 這種情形賣方或建商可以主張買方違約嗎？ ---- Sent from BePTT on my ASUS_AI2302 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.249.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730893916.A.B7B.html
推 Tosca: 這也太雷了=.=11/06 19:57
推 dracula83183: 水位鬼故事愈來越多了11/06 19:58
→ Tosca: 話說這樣銀行不該賠個規費+減免增貸手續費嗎?!11/06 19:58
→ Tosca: 地政規費也有好幾千吧11/06 19:59
→ dracula83183: 哪間銀行？11/06 19:59
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 11/06 21:55
→ alanjiang: 這也太詭異惹11/06 20:00
推 creation0304: 如果站在賣方的立場，感覺是有違約...房子被你拿去11/06 20:01
→ creation0304: 做銀行設定，結果我賣方拿不到錢....11/06 20:01
→ creation0304: 好奇是哪一家銀行這麼雷11/06 20:02
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 11/06 22:20
→ iamseanli: 永豐 我問身邊銀行業朋友沒遇過這種事11/06 20:08
→ snowish: 只是延後撥款，又不是不撥款11/06 20:16
→ ohyakmu: 可以這樣？那拖個一年半載隨他喊？金管會電話11/06 20:23
推 panmomo: 這間銀行滿有事的！建議你找民代！11/06 20:29
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 11/06 22:27
→ elven: 建議去申訴11/06 20:47
推 a1280547: 最近買一台車 台新說連車貸都有限撥 不知道真的還假的11/06 20:51
→ a1280547: 有沒有這麼誇張連車貸都來這套11/06 20:51
推 yiliang1107: 攤手 之前提醒過了，就說等人分享吧11/06 20:51
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 11/06 22:42
→ yiliang1107: 有些檯面下的管制措施，不用等每季理事會。11/06 20:53
推 te426odin: 直接打去談損失，順便寫給金管會11/06 20:58
推 DeathStarDS1: 果然令人擔心的事發生11/06 21:11
推 kevin190: 寫信給金管會+111/06 21:18
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 11/06 23:21
推 flamer: 這有扯11/06 21:19
推 dralien: 轉增沒有額度可以撥？？？哪家銀行？11/06 21:23
推 blargelp: 這就單純在雷 水位可以滿 你就不要這麼快設定啊，阿不然11/06 21:32
→ blargelp: 是被銀行騙房子是不是= =11/06 21:32
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 11/07 00:17
推 ssaamm810130: 認真？11/06 21:33
推 san06182003: 直接金管會央行打下去沒問題吧11/06 21:39
推 denniss: 這種case就是金管會專線該處理的了11/06 21:52
推 miracle210: 延後撥款而已 又不是不撥11/06 21:55
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 11/07 00:43
推 jerrry: 這真的該投訴 嚴重影響權益11/06 22:18
推 paul76318: 轉增貸不是首購買房找誰都沒用11/06 22:20
推 RealID2018: 你是轉增貸吧？11/06 22:20
→ RealID2018: 你是不是都用寬限沒繳本金11/06 22:20
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 11/07 00:52
→ RealID2018: 所以掛1部位太大11/06 22:21
→ RealID2018: 不過銀行應該對保前講才對11/06 22:22
→ RealID2018: 但他沒撥款就沒計息，也不能說有什麼損失11/06 22:23
→ huiliu: 永豐真的超爛11/06 22:27
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 11/07 07:46
→ Refauth: 好歡樂的感覺XD11/06 22:29
→ planta: 先不要急！！問清楚大概要多久？！11/06 22:42
→ planta: 不要真的去打給金管會，11/06 22:42
→ planta: 要不然會破局，可能會更麻煩！11/06 22:42
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 11/07 08:12
→ planta: 重點是解決問題，而不是把事情擴大11/06 22:42
→ planta: 越是著急的事情，越是要冷靜！11/06 22:42
→ planta: 祝順利！關關難過，關關過！11/06 22:43
推 yayayogo: 都被設定抵押權了，還沒什麼損失？11/06 23:21
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 11/07 10:19
→ yayayogo: 這銀行是把抵押權當兒戲是不是11/06 23:22
→ jerrry: 真的扯11/06 23:23
→ laihong: 永豐真的爛，尤其房貸部門11/06 23:35
推 PTTMAXQQ: 詭異，坐等後續11/07 00:17
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 11/07 14:41
推 stlinman: 太扯了吧!11/07 00:32
推 RealID2018: 沒撥款抵押權可以要求塗銷阿11/07 00:43
→ RealID2018: 看你要等還是換一家11/07 00:43
→ RealID2018: 規費叫營業單位賠給你11/07 00:43
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 11/07 15:27
→ xacross: 跟他們說把設定改回來，或是你打電話給金管會，二選一11/07 00:45
→ RealID2018: 不過你設定去塗銷，將來動撥還是要再設定一次11/07 00:51
→ RealID2018: 規費要重付11/07 00:51
→ RealID2018: 阿誰出錢就不好說......11/07 00:52
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/07 15:36
→ RealID2018: 永豐這波應該會被專案金檢 GG11/07 00:53
推 lusifa2007: 設定完幾乎就是只剩撥款欸 打電話去央行申訴11/07 01:31
推 wizozd25740: 這家銀行不意外，常常說話跟放屁一樣11/07 06:46
→ airjade: 先問問自己有沒有什麼隱瞞的被查到11/07 07:46
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 11/07 20:50
推 physicsdk: 昨天有一篇問違約金的底下才有人講啊 那房仲就想盡辦11/07 08:10
→ physicsdk: 法促成違約 銀行動不動就突然出問題 違約金賺不完勒11/07 08:10
→ physicsdk: 簡直黑市11/07 08:10
→ physicsdk: 什麼延後撥不是不撥 如果是買賣簽約你可以主張延後交11/07 08:12
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 11/07 08:12
→ physicsdk: 屋就不違約嗎？ 笑死11/07 08:12
推 fonder: 這個絕對可以投訴11/07 09:38
→ abyssa1: 違約就有損失了啊11/07 10:19
→ abyssa1: 滿扯的11/07 10:19
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/07 10:19
推 Slash520: 我是銀行業，建議直接金管會檢舉11/07 10:31
推 k11817789: 借據或契約應該有一條依法令規定可調整的除外條款11/07 12:48
推 photomac: 高調11/07 14:29
推 clmp0501: 樓上銀行業還講什麼金管會檢舉11/07 14:41
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 11/07 14:41
→ clmp0501: 自己翻開合約看一定會寫沒收承諾費不保證撥款11/07 14:42
→ clmp0501: 所以你有付承諾費嗎11/07 14:42
推 clmp0501: 條文是本行未收承諾費者，有權決定資金是否予以動之11/07 14:46
※ 編輯: iamseanli (42.75.5.240 臺灣), 11/07/2024 15:15:19
推 yoyo69: 跟永豐信貸交手過一次真的無言 11/07 15:27
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 11/07 15:27
→ physicsdk: 連這都能護航 沒在怕就更要檢舉起來囉 11/07 15:30
→ physicsdk: 房市大好銀行靠房貸賺一堆錢 現在水位滿了就各種拿翹 11/07 15:31
→ physicsdk: 卸責 真的不要欺人太甚 11/07 15:31
推 physicsdk: 依法依規定 這個case銀行怎麼主張？第七波是有禁止轉 11/07 15:36
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/07 15:36
→ physicsdk: 增貸還是怎樣？ 讓銀行在不可歸責於自身的情況下延後 11/07 15:36
→ physicsdk: 撥款？ 11/07 15:36
推 dracula83183: 這樣看來12月央行精彩了。 11/07 16:24
推 missin: 痾 真的為所欲為耶 11/07 20:50
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 11/07 20:50
推 Jerry469: 增貸跟跟72-2有關0.0？ 11/07 23:35
→ Jerry469: 不是掛四嗎？ 是在雷甚麼 11/07 23:36
推 vicowin: 有點離譜了 11/08 01:01
推 ppnow: 永豐好雷，怎麼出那麼多包 11/08 06:11
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 11/08 06:11
推 z088787449: 你的原貸銀行的現欠是購屋用途吧？(聯徵掛1） 11/08 08:49
→ bgflyer: 這是轉貸+增貸吼，轉貸的部分可能是掛一所以有相關 11/08 10:06