作者DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)
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標題[新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連1
時間Sat Oct 19 09:47:06 2024
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/8301672
內文：2024/10/18 23:44:50
經濟日報 記者楊筱筠／台北報導
金管會昨（18）日公布最新本國銀行建築貸款及購置住宅貸款餘額統計，9月購屋貸款年增率飆上11.27％，創金管會有統計數字以來史上單月最大增幅，年增率更是連16個月走揚。國銀主管預估，若此強勁走勢至今年底未能減緩，央行有可能祭出第八波選擇性信用管制措施，進一步舒緩房市泡沫化的風險。
統計顯示，今年前三季累計購屋貸款餘額較去年底淨增8,177億元，若與去年前三季僅累計淨增3,806億元相比，今年前三季淨增金額較同期大幅成長115％，在在驗明今年前三季的購屋狂潮，符合楊金龍口中的「國內資金流向嚴重往房地產傾斜」。
金管會每月例行公布本國銀行不動產放款狀況，今年國銀房貸餘額一路爆衝不回頭。今年1月購置住宅款（含催收）餘額先是破10兆元大關後，5、6、7月連三個月的月增金皆飆破千億元，8月雖受到限貸令及民俗月影響，略降至909億元，但最新公布的9月月增金額又重回千億元之譜，高達1,102億元。
這也導致今年9月底房貸餘額創下史上新高紀錄，購置住宅貸款餘額增至10兆8,046億元，年增率較前月增0.22個百分點，向上至11.27％，創下史上最大增幅，反映央行出抬第七波房市管制政策，受到政策遞延性之故，尚未見到成效，且購置住宅貸款逾放比連16個月維持0.06％，9月逾放餘額略增至67.45億元，仍處於相對穩定狀態，投資客仍在觀察政府打炒房後的市場動向。
國銀主管解讀，今年出口暢旺，國內資金充沛，加上自住型房貸需求剛性偏強，推升購置住宅貸款餘額年增率翻揚，最重要的是新青安熱潮推動，銀行近期仍需消化先前排隊申購的物件。
心得：
全台灣都在給b+金龍上一堂lesson
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推 bob14: 穩了穩了 第8波 滾動檢討 10/19 09:50
推 jaricho: 目前只有新青安是綠燈 就知道新青安買房的威力多猛了 統 10/19 09:50
→ jaricho: 計49%的新青安用寬限 現在知道的人 以後肯定更多人學會也 10/19 09:50
→ jaricho: 要寬限起來 下次統計就是超過50%新青安用寬限了 政府應該 10/19 09:51
→ jaricho: 不敢統計下一期用寬限比例了 下次統計可能會超過50%了 10/19 09:51
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/19 09:51 推 arakiyuko: 主要不是新青安啦 是一堆預售屋完工排隊等交屋 房貸當 10/19 10:01
→ arakiyuko: 然繼續暴增 在第七波出來前老早就簽約了 10/19 10:01
→ humbler: 房市太熱，控制不住了 10/19 10:07
推 micky83802: 別再增加啦 金龍哥又要lesson囉 10/19 10:11
推 Chricey: 關節痛就老人病 10/19 10:11 推 joy2105feh: 金龍：收到 10/19 10:13
推 agvnol: 繼續噴漲!!!! 10/19 10:14
推 kmtkmtkmt: 魯空:房市崩盤!!!房市腰斬!!! 10/19 10:23
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/19 10:23 → kmtkmtkmt: 現實中: 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連16月 10/19 10:23
→ kmtkmtkmt: XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 笑死 10/19 10:23
推 AlarmAlarm: 就之前預售爆量開案交屋潮啊 干新青安屁事 房蟲超可 10/19 10:25
→ AlarmAlarm: 憐一直洗 10/19 10:25
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/19 10:25 推 physicsdk: 很正常啊 限貸的效果會遞延好幾個月 排隊排半年 9月核 10/19 10:29
→ physicsdk: 貸的應該5 6月申請的 10/19 10:29
噓 jinso7410: 完了 傻多真的完了 lesson 8招待 10/19 10:31
噓 aka88: 高利貸媽媽砸摳房蟲準備斷頭跳樓 10/19 10:48
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 10/19 10:48 推 fafcfh: 賴清德出來教訓楊金龍果然有用XD 10/19 10:50
→ jaricho: 用新青安教訓一下金龍 看他何時要認錯 好好面對新青安 10/19 11:25
推 randy01: 應該要教訓一下股市 股市一直預期上漲也很危險 10/19 11:28
→ randy01: 股市也要軟著陸 10/19 11:28
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/19 11:28 → randy01: 還有基本工資也要 不能一直預期上漲 都請不到人 10/19 11:29
推 kiyoshi520: 雖然接下來少了FOMO仔增速不會拉高， 10/19 12:01
→ kiyoshi520: 但可預見的交屋潮會讓數字保持在高水位。 10/19 12:01
