看板 home-sale
最近想置產,目標是台中沙鹿預售新大樓三房,每坪約45W 詢問過朋友,大多覺得沙鹿新大樓開那個價格虛高了,不如買更偏海線一點的社區新透天 預售社區新透天有土地,建坪也較大(換算每坪約30W),但總價略高些,貸款成數也略差些。 新大樓跟新社區透天的基地距離,開車大概相差5分鐘 想請問2個問題: 1.單純從賺價差的角度來看,新大樓跟社區透天哪種物件的"上漲"幅度最多最快? 2.透天跟大樓,到了哪個屋齡之後的漲幅會趨緩,應該賣掉去買下一間新房? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.67.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726696701.A.181.html ※ 編輯: sdtty (36.234.67.114 臺灣), 09/19/2024 05:58:34
ffffaaaatttt: 海線都別碰... 09/19 06:10
stillboy: 勇者..跟央行對做!! 保重 09/19 06:21
sdtty: 別怕 因為央行更怕總統 09/19 06:27
icemaydays: 海線的透天比大樓難賣 09/19 07:04
surferblue: 當然是大樓 09/19 07:06
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 09/19 07:06
drea: 低總價就對了 09/19 07:19
drea: 補充,是沙鹿+低總價就對了。海線除了沙鹿,其它不穩 09/19 07:19
smoothapple: 補充,台中舊市區中古透天正在補漲中 09/19 07:22
smoothapple: 尤其屯區的社區型透天 09/19 07:22
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 09/19 07:22
l98: 投資我會和你說不要碰新透天....又是偏遠新社區的 09/19 07:40
l98: 那個增值幅度沒有想像中的快 09/19 07:40
l98: 你去找熱門區的低總做投資還比較快 09/19 07:41
l98: 自住當然是透天啦 09/19 07:41
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 09/19 07:41
abyssa1: 1 大樓 2 不一定是漲幅 說不定是跌幅 不建議頻繁交易 09/19 07:43
abyssa1: 海線空地到處都是 開車五分鐘很遠 不建議純投資 09/19 07:44
abyssa1: 新房折舊高 偏遠新房跌價風險最大 09/19 07:44
lusifa2007: 貴的永遠是土地 看你覺得海線土地有沒有繼續上漲的空 09/19 07:53
Chricey: 5樓關節跟X一樣 09/19 07:53
lusifa2007: 間 09/19 07:53
chimouse: 自住透天 投資大樓 透天坪數大 有行無市 難賣 09/19 07:58
williamchan: 社區透天的交易次數比不上大樓,鑑價容易跟不上喔 09/19 08:20
Taiwanwolf: 沙鹿新透天地坪都好小 09/19 08:29
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 09/19 08:29
sdtty: 社區透天鑑價低是真的,銀行鑑價跟大樓一比真的有夠低的 09/19 08:57
ssaamm810130: 海線透天都超小 09/19 10:02
clamperni: 好有錢 09/19 10:13
darkangel119: 透天不適合投資 09/19 10:17
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 09/19 10:17
GiantChicken: 問就是眼睛閉著買 09/19 10:18
alfi2016: 自住透天 投資大樓 09/19 11:34
alfi2016: 去刷一下實價登錄透天成交連5%都沒有一整排都是華廈大 09/19 11:34
alfi2016: 樓 09/19 11:34
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/19 11:34