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各位前輩想請問一下,完全搞不懂什麼情況,理論來說升息會增加房子的持有成本,應該 是利空,但這次升息不跌反漲,所以代表不受影響,可以解釋成很強,很多人都認為降息 會噴噴,但我看樂居的數據圖表,樂居反而是說降息初期會跌,新手小白求各位大神解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.183.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698030020.A.44F.html
NirOE: 降息+40年 香阿~10/23 11:03
kl0408: 這要看是什麼原因降息 如果是經濟不好降息那當然可能跌10/23 11:05
目前衰退準備走復甦
ffvr4: 降息 代表經濟不好 以台灣歷史來講 確實是降息才是開始降價10/23 11:06
kl0408: 但如果降息原因是因為通膨回落 經濟軟著陸 那就會噴10/23 11:06
kl0408: 並不是降息本身影響價格 要去看他背後降息的原因10/23 11:06
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/23 12:05
topaaron12: 有差嗎?等到你反應過來想上車 早就是韭菜了10/23 11:06
現在想上車了 但我做股票是反指標
kl0408: 房子的漲跌算是很落後 反映很慢的指標啦10/23 11:07
kl0408: 買下去放著10年 不管買在高點低點都是賺10/23 11:08
supereva: 哪裡不受影響 不升息漲更多好不好10/23 11:09
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/23 12:15
supereva: 我覺得部分人的邏輯 只有二分法 只要漲沒有變成跌就10/23 11:10
supereva: 說沒影響沒用10/23 11:10
所以才想釣大神全面分析
ffvr4: 但現在通膨嚴重 其實就算買到蛋黃區 那個回檔最多也是2%10/23 11:10
ffvr4: 長線來看 蛋黃區不用擔心跌 蛋殼區跟大坪數才要擔心10/23 11:11
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/23 12:15
Tattoo: 穩漲10/23 11:17
GLNB2RJ8: 其實升息跟降息 甚至不動 都是促進房價上漲10/23 11:19
長期不管升降息就是漲沒錯
kumoneco: 初期降息的跌幅是能跌多少?有需求就買不用想太多10/23 11:21
那我準備上車囉
gm3252: 蛋殼區這幾年最穩,上一波降息也完全沒跌阿 10/23 11:23
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/23 12:15
jerrylin: 降息代表的是能付得起房貸的人變多 10/23 11:24
qkla: 持有成本、預期獲利與自主需求互相連動10/23 11:25
supereva: 降息是房市利多 但會不會漲還是要看有沒有其他利空10/23 11:25
supereva: 影響房價要素很多10/23 11:25
Chricey: 關節痛按摩有效嗎? 10/23 12:21
e2699096: 降息就是投資客進場的訊號啊 10/23 11:43
sspider0829: 一定崩 吻崩 往上崩10/23 11:53
lucky466: 台灣永遠都在漲10/23 12:01
panzerbug: 會10/23 12:05
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/23 12:25
hahaha81: 踩剎車不見得車子會停呀10/23 12:09
SFFW: 升息漲,降息也漲,因為你在台灣10/23 12:12
leiouter: 股票會漲10/23 12:13
PTTMAXQQ: 降息往往伴隨經濟不好的新聞10/23 12:15
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 10/23 12:45
PTTMAXQQ: 所以會有少數屋主10/23 12:15
PTTMAXQQ: 在擔憂未來的情況下便宜賣10/23 12:15
PTTMAXQQ: 但就只有開始那波而已10/23 12:15
PTTMAXQQ: 基本上能撿到的應該都是店頭跟投資客10/23 12:15
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/23 13:01
PTTMAXQQ: 自住的因為要符合家庭需求10/23 12:15
PTTMAXQQ: 所以往往真的看到便宜的也不會是他要的10/23 12:15
PTTMAXQQ: 結論是10/23 12:15
PTTMAXQQ: 降息後對自住客並不能買到便宜10/23 12:15
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/23 13:18自主剛需就是買!
maxboy06: 如果降息跌 是因為經濟不好跌 而不是跌降息 10/23 12:19
york1987: 都噴 10/23 12:20
NeihuSnape: 升息都在漲了 降息絕對爆噴 明年就預期要降了 現在能 10/23 12:21
讓我們繼續看下去
NeihuSnape: 買多少就買多少10/23 12:21
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/23 13:40
aesdu: 漲、跌有多重因素影響,不比較各變因變化,就會有錯誤判斷10/23 12:22
aesdu: 。10/23 12:22
aesdu: 比方,魯蛇只知道升息房價會跌,但不管因此失業率上升房價v 10/23 12:25
aesdu: sPR值會怎樣...10/23 12:25
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 10/23 14:07
max205: 不管升息或降息 房價都是漲 菜逼八10/23 12:27
我就菜
Robben: 會先跌 因為降息代表景氣變差10/23 12:37
Robben: 但之後會暴漲10/23 12:37
DwyaneWade: 你可以實驗看看會漲還會跌10/23 12:45
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/23 14:30
jeffsu: 那是因為根本升不多 而且還有清安10/23 12:47
我也覺得是升不夠多
CCOOGG: 當然不會 不然以為新莊amax那群人套假的10/23 12:52
聽別人說那是事務所的關係
OscarActor: 房板問就是漲10/23 12:54
jessicaabc98: 房版問就是漲無誤10/23 13:01
Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/23 14:48
qscgg: 肯定,其實就算你不降也會漲啊10/23 13:02
ntutworm: 漲 哪次不漲10/23 13:07
ffvr4: 蛋殼區穩? 新莊跟中和左岸那波下跌 要人命了10/23 13:12
mitic1029: 房版問,只有漲跟加價賣而已10/23 13:18
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/23 15:16
ccps960904: 我敢說所謂的捷運站保值屋aka土開聯開都開炒作...房地10/23 13:21
ccps960904: 的標的的屋主遇到半夜外面有人在吵架最好不要出門勸和10/23 13:22
ccps960904: 當心一言不和就登出 房價跌回該跌的區間那只是小事 10/23 13:22
※ 編輯: mos1102 (223.137.183.243 臺灣), 10/23/2023 13:45:21
ffxx: 漲爛 借錢成本更低了 10/23 13:40
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/23 15:24
kage01: 台灣怎樣都漲 10/23 13:44
bogy26: 不要看了快上車 10/23 13:54
jjjerry: 一定噴爆 10/23 13:57
eric112: 台灣升的那麼少根本不算升息,假設升到4%以上大概一堆人10/23 14:07
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 10/23 15:50
eric112: 繳不起房貸 10/23 14:07
xxljay1776: 來接盤 10/23 14:22
DwyaneWade: 哈哈哈空永遠都拿某幾個正常人根本不會碰的工業宅.事 10/23 14:30
DwyaneWade: 務所來瞎掰,妳看看amax旁邊的頭前現在漲到多少了 10/23 14:30
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/23 20:31
piliwu: 利息影響比較小,要看經濟本體10/23 14:31
DwyaneWade: 即便Amax最高也就63,近一年成交均價都快60,就剩某些 10/23 14:32
DwyaneWade: 低能兒還在瞎講而已10/23 14:32
ppgod: 升息會讓持有成本增加,租金也變相增加,所以投資客就用更 10/23 14:48
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/23 14:48
ppgod: 高價出售跟承租,這也符合人性的一面 10/23 14:48
freekid: 升降息是果不是因 10/23 14:50
freekid: 而且利率也只是其中一個變因 10/23 14:51
Narcissuss: 省幾百萬利息 10/23 15:16
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/23 15:16
a123454698: 突發事件降息→漲 10/23 15:17
a123454698: 景氣循環降息→跌 10/23 15:17
a123454698: 除非是低總價,說自住買不到的聽聽就好,我住的社區大 10/23 15:24
a123454698: 多中總價,2015年單價漲到快60,2017年跌到50,一堆自 10/23 15:24
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/23 15:24
a123454698: 住客都買到了,還是我鄰居,當初他們也是慢慢斡旋到價10/23 15:24
a123454698: 格,根本沒有要跟投資客搶的情形 10/23 15:24
a大 那您的社區今年變多少呢? ※ 編輯: mos1102 (223.137.183.243 臺灣), 10/23/2023 15:38:17
xephon: 降息短空長多 10/23 15:43
benny1990615: 先搞清楚升息 降息的原因好嗎 10/23 15:50
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/23 15:50
sai82320: 劇本只有兩個 緩漲 急漲 兩種 10/23 17:06
slothman: 降息就是經濟崩的時候救市 10/23 17:55
qwertyuiop93: 降息房貸利率低,大家願意買房子 10/23 20:25
cocoi: 沒降息都漲了,降息就超英趕美了.. 10/23 20:31
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/23 20:31
xmoonlight: 不可能降息夢裡什麼都有 10/23 20:49
karachi: 月經文,以前就一堆分析文了,明知故問 10/23 23:08
karachi: 降息升息是果不是因,講過多少次了 10/23 23:09