其實這問題不止被拆已購戶權益 如果要拆除的話由於下面都完成 首先要建築師結構技師等檢討出新圖面 完成變更設計。先別說不好拆了..... 光是復原電梯，水塔，機電設施，外觀，防水就非常頭大 還要降低拆除損傷 再來土地已經按照原設計公平分配土地持分 現在少了至少30%分子 多出來30%土地依法要重新計算分給其他住戶 這時你會說土地不是越多越好嗎？ 那是老房子能都更的..... 無法都更的基本上土地越少越好，多要多繳稅 這時其他住戶多了30%土地跟繳稅 你會要嗎？ 更別說合約上已經寫好土地金額幾坪 這時候土地多出來如果要你補錢，如果總價房地比是3：7多30%土地要你補總價21%你會要 嗎？ 還有我如果7樓住戶，萬一我不喜歡住頂樓呢？ 整個外觀設計條件不一樣時 這合約是全棟違約 而且是惡意情況下導致物品無法交付 這有機會可以除合約總價15%，以外另求償損失 前提建商有錢 就算法令可以多賣多蓋部分價金全數充公＋罰 那旁邊住戶的日照權等怎處理 最後爛尾機率很高 造假拍照等公共工程也一堆，認真要抓死一片 ----- 另外合法建造照的也有問題 現在政府都有地理資訊雲系統 巷弄巷道是幾米都很清楚 以前沒有電子圖型整合系統 都是用紙本甚至沒標要拿比例尺換算，都不會犯這錯誤 公務員被騙？？？？有無內幕我是不知 ----- 我裝潢過新大樓，有些新大樓擺明要蓋違建 不管有無違建其實剛竣工大樓，都是建管勞安重點對象 因為建商還在收尾，住戶入住 這時賤鴿，勞鴿，流氓鴿，夢遺鴿等各品種鴿子，常常在1130會飛到警衛室門口 這時訓鴿主任會到警衛室門口帶鴿子去吃飼料 流氓鴿是1700多會去附近攻擊酒駕的，還有去工地附近違停車牌上大便 然後在鴿子脖子用紅包袋綁上電鍋兌換券 然後播放音樂大家就大門鎖住打死不開 至於是不是電鍋太小，還是電鍋缺貨我就不知了 就類似烏龍派出所咕咕鴿刑警那集內容吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.78.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697855970.A.CE3.html ※ 編輯: a386036 (112.78.78.23 臺灣), 10/21/2023 11:25:39