看板 home-sale
各位前輩大家好 新青安上路以後,價格瞬間飆漲,很怕再不上車,上不了車,最近想買一間預售屋投資, 想請大家會怎麼選,謝謝 1. 左營21坪 兩房一衛 無車位 價格約750-800 距離福山國小、國中 巨蛋、高鐵、凹子底、自由市場也都不遠 機能好 但是在高速公路旁邊,沒有自己住是沒差 不過離高速公路很近沒車位 感覺很虧 附近難停車 2. 楠梓24.5坪 兩房一衛 機上車位 價格約850-900 高大特區 主建約14 原本覺得格局不好,不考慮 但是現在兩房格局好像都差不多是這樣 單坪約28 建商還不錯 不過跟高大不熟 但是價格覺得可以負擔? 3. 橋頭 29坪 兩房兩衛平車 高雄厝 價格約1000-1050 高雄厝 陽台共4坪 (抱歉沒有打的很清楚 是三個陽台總共四坪,不是一個陽台四坪) 室內約14坪 扣車位換算單坪感覺可以接受 不過坪數比較大 總價並沒有比較便宜 以投資角度來講 是不是該買比較便宜的? 小坪數比較沒在看單價 是否都看總價? 但是在潛銷期 可以拿到較便宜的價格 又覺得不買可惜,如果他坪數少個五坪,就會毫不猶豫買了 也有考慮後勁站旁邊的大樓,但是已開賣兩年多,現在買要比之前買的人貴6萬以上,坎 有點過不去,一坪約28左右,格局還不錯,不知是否可以買? 長期投資,預計持有10年以上,沒缺錢的話,其實想放20年,糾結了好久,想請問前輩們 ,如果是你們會怎麼選?謝謝 想要他慢慢蓋,蓋好之後直接賺漲幅,成屋不考慮 目前最屬意橋頭,沒有一大堆的老透天、旁邊空地還很多、路也很大條、未來性感覺不錯 ,只是覺得花好多錢買陽台,有點過不去,還是投資的話其實都沒差,有人買就好呢? 下面認真回的我都有仔細看,不過我不會回推文,在這邊統一謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.176.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697802521.A.75F.html
TcuBingo: 小孩才做選擇10/20 19:51
alonzohorse: 3是大吉?10/20 19:52
eulbos: 橋頭拚位階提升阿 疑 怎麼價格已經超越高大了10/20 19:54
NirOE: 都買啊還選10/20 19:55
lucifero: 槓桿開大一點 楠梓跟橋頭都買 左營先不要10/20 19:57
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 10/21 00:19
PTTMAXQQ: 投資長線來看橋頭會比較好10/20 19:59
PTTMAXQQ: 因為他重劃區看起來最完整10/20 19:59
PTTMAXQQ: 隨著建案陸陸續續的完工後10/20 19:59
PTTMAXQQ: 市容會是最漂亮的10/20 19:59
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/21 00:23
PTTMAXQQ: 但如果你只抓5年內就想處理10/20 19:59
PTTMAXQQ: 那買單價便宜的那一個就可以了!10/20 19:59
PTTMAXQQ: 因為賺錢要賺的是%數10/20 19:59
PTTMAXQQ: 漲的時候卻可能同步漲5萬10萬10/20 19:59
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/21 00:29
yihua2: 3 是大吉10/20 20:21
yihua2: 2 高大可以找找看 有沒有兩房房配平車 10/20 20:23
ship1228: 絕對是橋頭,因為板上最看衰10/20 20:26
william78811: 5年內會出 我會選楠梓10/20 20:28
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/21 01:05
airjade: 高大10/20 20:31
crystal0504: 後勁吧,永信的+捷運10/20 20:42
sqera: 室內14坪放2衛空間不就變超小,但我會選橋頭10/20 20:43
clamperni: 左營10/20 20:45
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/21 02:35
yiliang1107: 屋齡? 10/20 21:14
alonzohorse: 世紀莊園現在不知道多少,聽說內圈封盤?10/20 21:15
Tattoo: 令人鼻酸10/20 21:20
Tattoo: 看起來都不好10/20 21:26
Kroner: 5樓關節跟X一樣 10/21 08:07
tomap41017: 我快哭了10/20 22:07
ship1228: 有一個四坪的陽台,再怎麼不堪都可以裝逼一下吧10/20 22:08
humaisme: 六樓在供蝦小 高大不是重劃區喔 同樣價格買橋頭是頭10/20 22:12
humaisme: 撞到嗎10/20 22:12
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/21 08:19
DonnyHuang: 世紀內圈封盤了,目前剩3.4房跟外圈面半屏山的2房10/20 22:21
peter308: 住世紀莊園是有什麼好處嗎?10/20 22:25
peter308: 高鐵第一排能幹嘛?10/20 22:26
peter308: 好奇問一下~10/20 22:26
Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/21 08:59
alonzohorse: 沒有好處,太貴了10/20 22:42
sspider0829: 如果要我選 23直接梭哈 但是男子還要選平車 物件很10/20 22:43
sspider0829: 多不是很難買平車10/20 22:43
sspider0829: 世紀莊園的好處就是 高鐵男子橋頭仁武一起漲 你說這 10/20 22:45
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/21 09:39
sspider0829: 樣好處夠嗎?一起往上崩盤10/20 22:45
yihua2: 1 要35.7-38萬,太貴了吧,要賺就是要賺增幅。10/20 22:57
jerrylin: 1有點太小間了10/20 22:57
jerrylin: 投資應該選3吧10/20 22:57
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/21 09:48※ 編輯: a553829 (106.64.176.89 臺灣), 10/20/2023 23:07:58 ※ 編輯: a553829 (106.64.176.89 臺灣), 10/20/2023 23:15:51
themlb09: 3字頭只推1,但要看車位比及租金,小坪數本就不用買車位 10/20 23:19
AKDcsee: 大吉可以買到1000這麼低?權狀29室內只有14是有點嚇到 10/20 23:24
kuwanosan: 現在都有點晚了 10/20 23:28
wubye0820: 1的位置感覺是全誠遠見春豐的低配版,不過反應在價格了 10/20 23:32
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/21 09:50
PTTMAXQQ: 好吧…既然有人質疑高大VS橋頭 10/20 23:45
PTTMAXQQ: 那我就把C大講的精華拿出來分享吧,免客氣 10/20 23:45
PTTMAXQQ: 大家都是來賺錢的,房地產只能做多, 10/20 23:45
PTTMAXQQ: 所以也沒必要蓋布,要買買不完的 10/20 23:45
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/21 10:05
PTTMAXQQ: 我買好已躺平平等睏霸炭吉惹 10/20 23:46
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/o1mPhwH.jpg 10/20 23:46
kinmengon: 問 就是橋頭 10/20 23:48
floatfaith: y大我原本也在想怎沒屋齡看了兩遍發現他在講預售 10/20 23:51
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/21 11:56
floatfaith: 都預售的話 我選2或後勁耶~ 1的話跟正高鐵特區比 10/20 23:59
floatfaith: 下來已經有打折啦,所以好像也沒說不行啦…不知道是 10/20 23:59
floatfaith: 不是xx朗誦 10/20 23:59
fj90201: 高大 10/21 00:13
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/21 13:02
primroser: C大不是說橋頭短期炒太高 先去高大看看 10/21 00:14
PSptt: 橋頭兩房要1千? 10/21 00:16
qooisgood: 高雄厝已經是高雄新建案的基本款了 10/21 00:19
qooisgood: 你要找到沒有高雄厝的案子比較難 10/21 00:19
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/21 13:21
qooisgood: 所以陽台很大 我是覺得根本沒差 10/21 00:20
qooisgood: 因為市場上很少沒有大陽台的物件 10/21 00:20
PSptt: 室內14坪在橋頭賣一千? 10/21 00:23
pttcloud: 橋頭看起來地還很多 反倒後勁那邊像舊區 不知生活功能? 10/21 00:23
Kroner: 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/21 13:42
PSptt: 高雄鳥籠化真快 10/21 00:24
pttcloud: 請在地人指導 青埔和後勁才差兩站 在選擇上大家會在意嗎 10/21 00:25
pttcloud: 後勁的預售之前問過 兩房加平車已經破千了 而且選擇不多 10/21 00:26
pttcloud: 三房加平車還有剩 但是明年交屋 時間上比較緊 價錢好像 10/21 00:29
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/21 14:04
pttcloud: 沒便宜多少 就是地點在捷運旁 但是走過一次路況車多嚇人 10/21 00:30
william78811: 實際走過 自住的話我覺得後勁是個好選擇 10/21 01:00
sspider0829: 有高大選高大 別選後勁 10/21 01:04
sspider0829: 自住自己爽無所謂 10/21 01:05
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/21 01:05
erowii: 後勁,之後有第二行政中心 10/21 01:38
TiggerLin: 最適合生活的是高大 10/21 01:41
klsd: 高大發展這麼久一下就被橋頭追上來,那之後橋科實中蓋起來, 10/21 02:35
klsd: 機能追上來,高大要怎麼比? 10/21 02:35
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/21 02:35
rockhart: 看來高大套不少人,都什麼時候還在高大 10/21 02:38
zxcvb7700: 先買後勁 但是價格在砍 10/21 04:16
jessicaabc98: 橋頭 10/21 07:31
cchsiao: 橋頭那鳥地方怎麼和高大比 自住客要買當然選高大 投資就 10/21 08:07
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 10/21 08:07
cchsiao: 另當別論 10/21 08:07
buddar: 橋頭空地多 以後也是蓋大樓,會變擁擠,但那也是很久之後 10/21 08:19
buddar: ,透天一般人買不起 10/21 08:19
cuteama: 投資我也不知哪裡好 住的話 高大舒服 10/21 08:19
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/21 08:19
peter308: 土庫哭暈在廁所 10/21 08:20
e73103999: 橋頭那種鳥地方 給狗住的 投資當然可以嘍 10/21 08:36
z5411: 捷市悅可以買啊 對面以後第二行政中心會有個小公園 10/21 08:58
z5411: https://i.imgur.com/Ic7C7kx.jpg 10/21 08:59
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/21 08:59
z5411: 不過要買C1-C5 10/21 09:01
lionwin: 放十年以上選橋頭,十年以內會賣出就選高大! 10/21 09:09
peter308: 十年自住也可以換屋了吧? 10/21 09:10
lst77: 投資就是橋頭啊 附近建設齊發能不漲嗎 高大有自己的生活圈 10/21 09:39
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/21 09:39
lst77: 適合自住 至於後勁是去市區方便 有捷運上國道也快 適合通 10/21 09:39
lst77: 勤 10/21 09:39
qooisgood: 橋頭可以投資啦 但現在的價格進場 10/21 09:47
qooisgood: 解套之日不知要等到何年何月 10/21 09:48
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/21 09:48
qooisgood: 對自住客來說 要買當然是買已經 10/21 09:48
qooisgood: 有生活機能的重劃區 高大生活機能 10/21 09:49
qooisgood: 基本上都已經完備 橋頭目前還在養野狗 10/21 09:49
qooisgood: 然後兩地的車程不到五分鐘 要是你要自住 10/21 09:50
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/21 09:50
qooisgood: 你會去買橋頭? 10/21 09:50
airjade: 後勁學區硬傷啊,有孩子不能不考慮學區 10/21 09:54
airjade: 高大115年藍田國小招生,附近還有國中,都比後勁好很多 10/21 10:03
z5411: 後勁學區是問題沒錯要注意 國小沒差 不過國中就有差了 10/21 10:05
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/21 10:05
z5411: 以後有高科實中 但家長是有條件的就是 10/21 10:06
gozule: 後勁學區有差,以前叫和平國中打聽一下就知道 10/21 10:56
hank7218: 後勁都會讓我想到煉油場 10/21 11:18
peter308: 後勁還有中山附中啊XD 10/21 11:56
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/21 11:56
peter308: 還是中山附中那邊不算後勁? 10/21 11:56
treee: 請問第二行政中心到底是市府等級還是區公所等級啊? 10/21 12:40
jaricho: 上次有人回就第二區公所? 10/21 12:42
z5411: 後勁學區基本上就是綁後勁國中 中山附中那裡不算 10/21 13:02
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/21 13:02
z5411: 你會考慮學區 就選國昌國中或者楠梓國中會比較好 10/21 13:04
qooisgood: 後勁的問題是福地吧............ 10/21 13:20
qooisgood: 不是聽說當初遷葬的時候沒有挖乾淨 10/21 13:20
qooisgood: 建案在施工的時候還有挖到 10/21 13:21
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/21 13:21
fonder: 3是橋科大極,你再問就沒得選 10/21 13:34
jaricho: 2025下半年會跌到相對低點 (預估至少跌20%) 那時候再跟 10/21 13:37
jaricho: 著阿巴進場就好 大家都在等2025下半年 10/21 13:37
z5411: 會來買海科東的不會是當地人 所以自然福地影響沒那麼大 10/21 13:42
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 10/21 13:42
z5411: 你會在意福地 你自然就會避開 10/21 13:45
pognini: 非自住勿來,炒房者必有報應! 10/21 13:53
airjade: 福地還好,重點還是學區,82期那邊也可考慮,有學校,交 10/21 14:04
airjade: 通也方便 10/21 14:04
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/21 14:04
yihua2: 3 今天一直調價 10/21 15:03