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作者junior020486 (軟蛋頭)
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標題Re: [新聞] 獨家》 台灣土地現值破134兆是GDP的5倍
時間Fri Jul 11 18:31:13 2025
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 獨家》 台灣土地現值破134兆 是GDP的5倍 : 自由時報 : 〔記者徐義平／台北報導〕過去幾年房價、地價飆漲，不但帶動有房地產民眾的資產增 值 : ，更令人好奇整個台灣的土地現值是多少；根據內政部地政司最新發布，今年台灣公告 土 : 地現值總額超過134兆元，相較去年還多出6.32兆元、增幅近5%。 : 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，全台公告土地現值總額約為台股總市值一倍，約是 GD : P總額的5倍，為國人擁有最高額的財富項目。然而，多數國人只是「坐在金礦上」，鮮 少 : 活化或交易，導致周轉率偏低且持續下降，同時也因巨額財富衍生詐騙等嚴峻問題。 : 至於，22縣市中則以台北市公告現值總額最高、今年超過34兆元，第二名則是新北市、 逾 : 22兆元，光是雙北市合計土地現值總額就超過56兆元、占全台土地現值比重超過4成、 約4 : 1.79%。第三名則是台中市，今年公告現值總額約14.46兆元，另外，桃園市與高雄市今 年 : 度的公告現值總額則均貼近13兆元。 : 雙北現值超過56兆元 : 反觀六都以外，今年度公告現值總額最高的則是彰化縣、約3.86兆元，超越新竹縣的3. 35 : 兆元以及新竹市的2.35兆元。而今年度公告現值總額最低的縣市則為連江縣、超過281 億 : 元，房產業者指出，連江縣是22縣市中面積最小的區域、僅3037公頃，加上地理位置的 因 : 素，才會成為全台公告現值最低的縣市。 : 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，公告土地現值是直轄市或縣市政府對 轄 : 區內土地，每年1月1日公告的當年公訂價格，作為土地移轉、設定典權時申報現值的參 考 : ，以及政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅的依據，在實價登錄、房地合一稅實施之 前 : ，是最重要評估不動產資產價格的依據。 : 雙北市因為產業、人口集中，都市開發、公共建設之資本化程度最高，因此房地產價值 最 : 高，所以公告現值佔比也最大。相對來說，連江縣有軍事禁建、保安林地、都市計畫禁 建 : 、酒廠專用、宗教專用、養殖、古蹟保存區、水源水質水量保護、生態保育、自然保育 、 : 野生動物保護區等開發限制，使用收益、持有移轉都受限，因此公告土地現值最低。 : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5101907 : 公告現值通常遠低於市價吧？ : 如果照市價算台灣的房地產現值， : 應該可以買下整個美國， : 如果還不行就繼續加價賣！ 每次講到這個，都會有新警察講台灣藥丸 這次的新警察比較有文化 還貼了一個影片 https://youtu.be/3w7cyt2_dnI
看起來也是公視不知道哪一位小編弄的 當然台灣是不是經濟被房貸拖垮要看你從什麼觀點 我來提供一下我的觀點 觀點A-台灣人旅日人次、消費金額創新高 https://i.imgur.com/MxkEkzb.jpeg 觀點B-台灣人全球旅遊人次，今年有望超過2019年，創下新高 https://i.imgur.com/4PEX1KX.jpeg 觀點C-台灣人2024年信用卡消費超過4.6兆，逐年攀升 https://i.imgur.com/Wel4jQ3.jpeg 觀點D-台灣存款破60兆大關，一年以3-3.5兆的速度增加 https://i.imgur.com/JarmxCJ.jpeg 觀點E-台灣的幾大權值股，台積電、鴻海、聯發科、廣達、緯創的營收，比起去年大幅成 長 https://i.imgur.com/KrRrGwN.jpeg https://i.imgur.com/tkensWO.jpeg https://i.imgur.com/8iAxwft.jpeg https://i.imgur.com/NAoGv7U.jpeg https://i.imgur.com/HiJqlgZ.jpeg 觀點F-加權指數今天收盤22751，台股市值72.6兆 所以不知道那個房貸拖垮台灣經濟，到底是怎麼拖垮？這個我眼拙看不出來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.151.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752229875.A.899.html
推 jinso7410: 房價崩盤才能十年寒窗贏過三代從商07/11 18:41
推 samarium: 求偶焦慮爆發吧，房子不跌，年紀還是會增長啊07/11 18:47
推 mcgrady12336: 大部分人家裡20年房貸大概率早就還完了啦07/11 18:48
噓 maplefff: 阿你是不知道日本房地產泡沫的時候也是消費最強的時候嗎07/11 18:55
→ maplefff: 靠低利貸款一直吹漲資產負債表出來的消費力, 你搞不懂?07/11 18:56
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 07/11 18:56
→ maplefff: 沒有知識的話, 至少看點歷史好嗎?07/11 18:57
可是權值股的營收創新高，日本房地產泡沫的時候出口可是已經崩了，台灣5、6月出口是 史高跟次高欸 你歷史不要看一半啊XD 日本房地產泡沫的時候，已經因為日圓大幅升值，出口萎縮了，現在台灣的出口還是很誇 張的強勁 ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 18:58:36 ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 18:59:39
→ junior020486: https://i.imgur.com/CRbFX7j.jpeg07/11 19:01
→ finhisky: 買不起房的躺平等投降拖垮台灣啊07/11 19:48
推 jaricho: 買不起的 恨不得台灣失落三十年07/11 19:55
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 07/11 19:55
→ cloud3455: 日本股市崩兩年後房地產才開始崩，房產反應慢又不甘心07/11 19:57
→ cloud3455: 損失，多數人會選擇撐，撐到撐不住就是人踩人07/11 19:58
→ cloud3455: 所以現在價還撐住是正常的，五六月的出口不是趕關稅貨07/11 20:00
→ cloud3455: 物嗎，重點在後面，台積已經因為升值少掉不少收益了07/11 20:01
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 07/11 20:01
匯率這個東西時高時低，美元指數的多頭跟空頭有週期的
→ orz811017: 台積電還能撐啦 其他產業嘻嘻 台灣只有少數幾個職業能07/11 20:21
→ orz811017: 做了 07/11 20:21
緯創、聯發科、廣達、鴻海：原來我們也是台積電？
推 KrisNYC: 國難崩盤也不是十年寒窗贏 可能十年嚕鐵的有點機會 07/11 20:24
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:26:11 ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:27:02
推 kusomanfcu: 大概老二都發霉了吧 07/11 20:27
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 07/11 20:27
→ orz811017: 阿這些不都同個產業逆，再說聯發科不會問下同學分紅剩 07/11 20:28
→ orz811017: 多少07/11 20:28
IC設計跟IC製造還是不太一樣吧，鴻廣緯創是系統廠的欸 ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:29:31
推 firzen48: 其實用貧富差距講比較貼切07/11 20:29
→ firzen48: 有錢一直出國一直爽07/11 20:29
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 07/11 20:29
→ firzen48: 底層買間老遠小也是被錢追著跑07/11 20:29
現在的機會多太多了，以前台積電可是要書卷才能進去的，現在一直擴廠一直爽，多了一 大堆職缺 ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:30:33
→ orz811017: 差不多啦 這裡面很多工作可以互通 07/11 20:30
沒辦法互通吧，系統廠要怎麼去IC設計？ ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:31:15
推 SouthEast62: 相反的要不是台灣的房地產和有利可圖，當海綿吸住 07/11 20:42
→ SouthEast62: 大筆的資金，在這麼高的匯率之下資金早就出走了。07/11 20:42
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 07/11 20:42
→ SouthEast62: 台灣的房價漲但房租沒有等比例漲，說不定還減緩了 07/11 20:42
→ SouthEast62: 一些通貨膨脹率的壓力…… 07/11 20:42
→ KrisNYC: 另外現在出國的大宗其實是退休族07/11 20:44
→ KrisNYC: 我爸媽與它們的快樂夥伴們一年出國5次 07/11 20:44
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 07/11 20:44
→ KrisNYC: 中間甚至有那種新疆蒙古15日的2次 問錢是不貴07/11 20:45
→ KrisNYC: 差在那個時間實在是長到一般人無法07/11 20:45
→ KrisNYC: 想知道這種生態請洽北市各社區大學 真的是不貴就是吃時間 07/11 20:46
→ KrisNYC: 15天新疆蒙藏7萬台幣免小費無購物 真的我嘖嘖稱奇 07/11 20:47
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 07/11 20:47
→ KrisNYC: 其他還有什麼灕江九寨溝7天3萬多 黑龍江10天3萬多之類的 07/11 20:47
→ orz811017: 軟體一堆啊 IC設計公司又不是只有數位類比工程師07/11 20:50
→ orz811017: 軟韌體 IT 演算法啊07/11 20:50
→ orz811017: 我也有學妹從GG製程跳聯發科 07/11 20:50
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 07/11 20:50
→ orz811017: 以前同梯都有華碩也進Google 07/11 20:52
→ orz811017: 反正這些公司即便不是台積電就還能苟活啦，其他的我就 07/11 20:56
→ orz811017: 不知道惹 07/11 20:56
→ orz811017: 現在消費主力的大概就戰後嬰兒潮+new Rich，其他人就07/11 20:58
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 07/11 20:58
沒吧，我剛剛去好市多，櫻桃、藍莓、山竹他們一次買好幾盒欸，連外勞都大買特買 ※ 編輯: junior020486 (118.161.70.69 臺灣), 07/11/2025 22:18:18
→ cloud3455: 口紅經濟吧，幾盒水果不會讓自己變窮，不吃也不會變富 07/11 22:27
→ junior020486: 外勞很多沒信用卡，都用現金結帳 07/11 22:40
推 amury: 一堆自己「身邊朋友」，還不如看這篇樓主的數據 07/11 23:22