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※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言: : 獨家》 台灣土地現值破134兆 是GDP的5倍 : 自由時報 : 〔記者徐義平/台北報導〕過去幾年房價、地價飆漲,不但帶動有房地產民眾的資產增 : ,更令人好奇整個台灣的土地現值是多少;根據內政部地政司最新發布,今年台灣公告 : 地現值總額超過134兆元,相較去年還多出6.32兆元、增幅近5%。 : 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,全台公告土地現值總額約為台股總市值一倍,約是 GD : P總額的5倍,為國人擁有最高額的財富項目。然而,多數國人只是「坐在金礦上」,鮮 : 活化或交易,導致周轉率偏低且持續下降,同時也因巨額財富衍生詐騙等嚴峻問題。 : 至於,22縣市中則以台北市公告現值總額最高、今年超過34兆元,第二名則是新北市、 : 22兆元,光是雙北市合計土地現值總額就超過56兆元、占全台土地現值比重超過4成、 約4 : 1.79%。第三名則是台中市,今年公告現值總額約14.46兆元,另外,桃園市與高雄市今 : 度的公告現值總額則均貼近13兆元。 : 雙北現值超過56兆元 : 反觀六都以外,今年度公告現值總額最高的則是彰化縣、約3.86兆元,超越新竹縣的3. 35 : 兆元以及新竹市的2.35兆元。而今年度公告現值總額最低的縣市則為連江縣、超過281 : 元,房產業者指出,連江縣是22縣市中面積最小的區域、僅3037公頃,加上地理位置的 : 素,才會成為全台公告現值最低的縣市。 : 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示,公告土地現值是直轄市或縣市政府對 : 區內土地,每年1月1日公告的當年公訂價格,作為土地移轉、設定典權時申報現值的參 : ,以及政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅的依據,在實價登錄、房地合一稅實施之 : ,是最重要評估不動產資產價格的依據。 : 雙北市因為產業、人口集中,都市開發、公共建設之資本化程度最高,因此房地產價值 : 高,所以公告現值佔比也最大。相對來說,連江縣有軍事禁建、保安林地、都市計畫禁 : 、酒廠專用、宗教專用、養殖、古蹟保存區、水源水質水量保護、生態保育、自然保育 : 野生動物保護區等開發限制,使用收益、持有移轉都受限,因此公告土地現值最低。 : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5101907 : 公告現值通常遠低於市價吧? : 如果照市價算台灣的房地產現值, : 應該可以買下整個美國, : 如果還不行就繼續加價賣! 每次講到這個,都會有新警察講台灣藥丸 這次的新警察比較有文化 還貼了一個影片 https://youtu.be/3w7cyt2_dnI
看起來也是公視不知道哪一位小編弄的 當然台灣是不是經濟被房貸拖垮要看你從什麼觀點 我來提供一下我的觀點 觀點A-台灣人旅日人次、消費金額創新高 https://i.imgur.com/MxkEkzb.jpeg 觀點B-台灣人全球旅遊人次,今年有望超過2019年,創下新高 https://i.imgur.com/4PEX1KX.jpeg 觀點C-台灣人2024年信用卡消費超過4.6兆,逐年攀升 https://i.imgur.com/Wel4jQ3.jpeg 觀點D-台灣存款破60兆大關,一年以3-3.5兆的速度增加 https://i.imgur.com/JarmxCJ.jpeg 觀點E-台灣的幾大權值股,台積電、鴻海、聯發科、廣達、緯創的營收,比起去年大幅成 長 https://i.imgur.com/KrRrGwN.jpeg https://i.imgur.com/tkensWO.jpeg https://i.imgur.com/8iAxwft.jpeg https://i.imgur.com/NAoGv7U.jpeg https://i.imgur.com/HiJqlgZ.jpeg 觀點F-加權指數今天收盤22751,台股市值72.6兆 所以不知道那個房貸拖垮台灣經濟,到底是怎麼拖垮?這個我眼拙看不出來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.151.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752229875.A.899.html
jinso7410: 房價崩盤才能十年寒窗贏過三代從商07/11 18:41
samarium: 求偶焦慮爆發吧,房子不跌,年紀還是會增長啊07/11 18:47
mcgrady12336: 大部分人家裡20年房貸大概率早就還完了啦07/11 18:48
maplefff: 阿你是不知道日本房地產泡沫的時候也是消費最強的時候嗎07/11 18:55
maplefff: 靠低利貸款一直吹漲資產負債表出來的消費力, 你搞不懂?07/11 18:56
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 07/11 18:56
maplefff: 沒有知識的話, 至少看點歷史好嗎?07/11 18:57
可是權值股的營收創新高,日本房地產泡沫的時候出口可是已經崩了,台灣5、6月出口是 史高跟次高欸 你歷史不要看一半啊XD 日本房地產泡沫的時候,已經因為日圓大幅升值,出口萎縮了,現在台灣的出口還是很誇 張的強勁 ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 18:58:36 ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 18:59:39
junior020486: https://i.imgur.com/CRbFX7j.jpeg07/11 19:01
finhisky: 買不起房的躺平等投降拖垮台灣啊07/11 19:48
jaricho: 買不起的 恨不得台灣失落三十年07/11 19:55
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 07/11 19:55
cloud3455: 日本股市崩兩年後房地產才開始崩,房產反應慢又不甘心07/11 19:57
cloud3455: 損失,多數人會選擇撐,撐到撐不住就是人踩人07/11 19:58
cloud3455: 所以現在價還撐住是正常的,五六月的出口不是趕關稅貨07/11 20:00
cloud3455: 物嗎,重點在後面,台積已經因為升值少掉不少收益了07/11 20:01
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 07/11 20:01
匯率這個東西時高時低,美元指數的多頭跟空頭有週期的
orz811017: 台積電還能撐啦 其他產業嘻嘻 台灣只有少數幾個職業能07/11 20:21
orz811017: 做了 07/11 20:21
緯創、聯發科、廣達、鴻海:原來我們也是台積電?
KrisNYC: 國難崩盤也不是十年寒窗贏 可能十年嚕鐵的有點機會 07/11 20:24
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:26:11 ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:27:02
kusomanfcu: 大概老二都發霉了吧 07/11 20:27
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 07/11 20:27
orz811017: 阿這些不都同個產業逆,再說聯發科不會問下同學分紅剩 07/11 20:28
orz811017: 多少07/11 20:28
IC設計跟IC製造還是不太一樣吧,鴻廣緯創是系統廠的欸 ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:29:31
firzen48: 其實用貧富差距講比較貼切07/11 20:29
firzen48: 有錢一直出國一直爽07/11 20:29
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 07/11 20:29
firzen48: 底層買間老遠小也是被錢追著跑07/11 20:29
現在的機會多太多了,以前台積電可是要書卷才能進去的,現在一直擴廠一直爽,多了一 大堆職缺 ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:30:33
orz811017: 差不多啦 這裡面很多工作可以互通 07/11 20:30
沒辦法互通吧,系統廠要怎麼去IC設計? ※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:31:15
SouthEast62: 相反的要不是台灣的房地產和有利可圖,當海綿吸住 07/11 20:42
SouthEast62: 大筆的資金,在這麼高的匯率之下資金早就出走了。07/11 20:42
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 07/11 20:42
SouthEast62: 台灣的房價漲但房租沒有等比例漲,說不定還減緩了 07/11 20:42
SouthEast62: 一些通貨膨脹率的壓力…… 07/11 20:42
KrisNYC: 另外現在出國的大宗其實是退休族07/11 20:44
KrisNYC: 我爸媽與它們的快樂夥伴們一年出國5次 07/11 20:44
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 07/11 20:44
KrisNYC: 中間甚至有那種新疆蒙古15日的2次 問錢是不貴07/11 20:45
KrisNYC: 差在那個時間實在是長到一般人無法07/11 20:45
KrisNYC: 想知道這種生態請洽北市各社區大學 真的是不貴就是吃時間 07/11 20:46
KrisNYC: 15天新疆蒙藏7萬台幣免小費無購物 真的我嘖嘖稱奇 07/11 20:47
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 07/11 20:47
KrisNYC: 其他還有什麼灕江九寨溝7天3萬多 黑龍江10天3萬多之類的 07/11 20:47
orz811017: 軟體一堆啊 IC設計公司又不是只有數位類比工程師07/11 20:50
orz811017: 軟韌體 IT 演算法啊07/11 20:50
orz811017: 我也有學妹從GG製程跳聯發科 07/11 20:50
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 07/11 20:50
orz811017: 以前同梯都有華碩也進Google 07/11 20:52
orz811017: 反正這些公司即便不是台積電就還能苟活啦,其他的我就 07/11 20:56
orz811017: 不知道惹 07/11 20:56
orz811017: 現在消費主力的大概就戰後嬰兒潮+new Rich,其他人就07/11 20:58
Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 07/11 20:58
沒吧,我剛剛去好市多,櫻桃、藍莓、山竹他們一次買好幾盒欸,連外勞都大買特買 ※ 編輯: junior020486 (118.161.70.69 臺灣), 07/11/2025 22:18:18
cloud3455: 口紅經濟吧,幾盒水果不會讓自己變窮,不吃也不會變富 07/11 22:27
junior020486: 外勞很多沒信用卡,都用現金結帳 07/11 22:40
amury: 一堆自己「身邊朋友」,還不如看這篇樓主的數據 07/11 23:22