看板 home-sale
你知道嗎?台灣的房價從2004年到2017年一路狂飆,但房屋稅、地價稅的課稅標準卻幾乎 沒動,政大財政系助理教授傅健豪發現,全台快一半縣市的課稅現值,竟然連市價的十分 之一都不到,這不是很荒謬嗎? 我們繳稅不是應該越貴的房子負擔越高嗎?偏偏現實完全相反,傅健豪說,低價房產的課 稅現值和市價比,大約還有3到4成,但一到豪宅,這個數字瞬間掉到1成,也就是說,普 通人買小房子,反而繳的稅比率更高,有錢人住豪宅,卻像撿到便宜,這公平嗎? 再看國際標準,台灣的不動產持有稅佔總稅收比例,低得「不健康」,為什麼政府不敢調 ?怕房價跌?還是怕得罪建商和大地主? 我們每天辛苦工作繳稅,卻眼睜睜看著財富集中在少數人手上,這樣的稅制,真的還要繼 續裝死嗎?持有稅不調,炒房永遠停不下來,剝削的還是一般人。 難道台灣房市只能讓有錢人玩,有產階級爽?普通人除了繳稅買貴房,還能怎樣?稅制不 改,台灣公平正義還剩下什麼? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.234.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752222677.A.7FC.html
ceca: 又要講古了?07/11 16:33
ceca: 2016張盛和下台,發動行政命令叫公告地價必須調高至公告現值.07/11 16:33
ceca: 2016政黨輪替,立刻立法院通過公告地價兩年一條法案. 07/11 16:34
ceca: 2017各縣市立刻把公告地價調低. 07/11 16:34
ceca: 這是甚麼?政府炒房?政府放任稅金太低?07/11 16:34
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 07/11 16:34
ceca: 喔不.07/11 16:34
ceca: 這是民意!!!! 07/11 16:34
ceca: 你他媽的整天想跟民意做對..找死!! 07/11 16:34
ceca: 奇怪,一堆自稱專家學者.怎麼連歷史都沒念? 07/11 16:35
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 07/11 16:35
ceca: 文組的要念歷史阿..歷史那麼重要.07/11 16:35
ceca: 社會科學你不念歷史? 07/11 16:35
ceca: 沒看到我們投資客整天都在幹古嗎.07/11 16:35
ceca: 鑑古得已知今07/11 16:36
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 07/11 16:36
ceca: 還整天要跟國際接軌,日本不就接軌到人均GDP今天又被台灣超越 07/11 16:37
ceca: 想當年日本人均是台灣的兩倍耶.07/11 16:37
ceca: 接軌.整天接軌..XD07/11 16:37
ceca: 那要不要開放芬太尼毒品,要不要路上動不動0元購. 07/11 16:37
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 07/11 16:37
ceca: 要不要開放槍枝,要不要開放紅燈區.07/11 16:37
ceca: 不是要接軌..XD07/11 16:38
ceca: 另外高稅金只會造成更低的自有率.07/11 16:38
ceca: 到時候租金都是財團說的算..XD07/11 16:38
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 07/11 16:38
ceca: 然後就可以體會一下,為啥歐美那麼多流浪漢的由來. 07/11 16:39
ceca: 你以為是收割富人的錢.07/11 16:40
au041l: 打得臉真腫07/11 16:40
ceca: 實際上是富人雖然東邊花了錢,但西邊靠資產再賺回來. 07/11 16:40
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 07/11 16:40
ceca: 到時候各位就好好"訂閱"房屋..XD.. 07/11 16:40
ceca: 對喔,你抽1%的稅金,你以為房租會漲多少.07/11 16:41
ceca: 我們生意人跟你說,基層的成本漲1塊,通常我要賺兩塊.07/11 16:41
ceca: 不動產比較穩定,但少說也要賺個0.5塊. 07/11 16:41
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 07/11 16:41
ceca: 所以你漲了人家10萬的稅金,他的房租大概就會+15萬一年. 07/11 16:42
ceca: 一定比較多,不會比較少. 07/11 16:42
ceca: 這就是資本主義的基本算盤.07/11 16:42
ceca: 這也是美國人,普通家庭收入一半甚至六成都拿去付房租. 07/11 16:42
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 07/11 16:42
ceca: 也就是兩個人工作,一個人的薪資全都拿去付房租,在都市.07/11 16:42
GPNN: 豪宅稅值比只有一成? 這是哪來的數據?07/11 16:43
ceca: 這很正常,你去打聽那些中位數薪資以下的家庭就知道. 07/11 16:43
ceca: 這就是重稅的世界.07/11 16:43
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 07/11 16:43
piliwu: 單身的可以打兩份工,一份薪資拿來付房租超先進的07/11 16:43
toto123: 真的想讓房價下來 應該要增加老宅宅的持有成本 07/11 16:44
ceca: 單身通常就借人家沙發睡..XD..07/11 16:44
piliwu: 美國這種先進國家大都會正在發生的事台灣反觀學習一下啦07/11 16:44
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 07/11 16:44
ceca: 美國人又比較笨不會去改套房.07/11 16:44
toto123: 然後容積率要檢討 大量都更 不然真的無解07/11 16:44
ceca: 反而華裔有不少開始在搞改套房. 07/11 16:44
ceca: 老宅持有成本就日本的老屋維護費用阿.07/11 16:44
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 07/11 16:44
ceca: 一樣造成內需市場衰弱之外,外圍開發困難.07/11 16:45
ceca: 你會惡性的造成都市化效應. 07/11 16:45
ceca: 不利於均衡開發. 07/11 16:45
ceca: 這一切都有歷史或是其他國家案例可以看得.07/11 16:45
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 07/11 16:45
KrisNYC: 北七八 講這話就是不知道真的豪宅一年繳多少稅07/11 16:46
pb220201: 美國持有稅可以高到 繼承爸媽留下來的房子,卻因為高持 07/11 16:46
pb220201: 有稅養不起,只好被迫賣掉 07/11 16:46
smiles0113: 容積率大量放寬 是爽自己 不顧社會成本的做法 要都更 07/11 16:46
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 07/11 16:46
smiles0113: 請自己負擔部分的更新費用07/11 16:46
KrisNYC: 拿一堆佬房子在那瞎扯淡 07/11 16:46
KrisNYC: 有這種事 加州阿罵當年5萬美金的現在一年繳75007/11 16:47
KrisNYC: 照樣收你一年3萬6租金喔 要不要查一下資料再開口07/11 16:47
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 07/11 16:47
alexstag: 股版的神不是最近才在抱怨房子繳太多稅嗎哈哈 07/11 16:47
KrisNYC: 重劃區20年免徵 21-40年減半徵收鼓勵墾荒台灣跟上了沒07/11 16:48
iele: 市價高,持有税低不一定是豪宅吧07/11 16:48
iele: 台北市的老舊公寓很多房屋税都已經很低了 07/11 16:49
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 07/11 16:49
KrisNYC: 老舊公寓稅在台北市價2400跟在海角天邊沒人要 差不多錢啊07/11 16:50
KrisNYC: 助教水準就這樣 難怪政大幫在整個經研央行體系式微07/11 16:51
iele: 到底鼓吹繳更多更多的房産持有税給政府有什麼正義可言。那07/11 16:52
iele: 房子是我買的07/11 16:52
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 07/11 16:52
KrisNYC: 話又說回來1200萬房子一年繳36萬稅 租金 準備比照NJ TX 07/11 16:53
KrisNYC: 現在兩萬租金的直接變5萬租金起跳 確定這樣比較適合窮人?07/11 16:53
iele: 沒房子的人在那支持別人增加税務負擔,還是無限增加別人的07/11 16:57
iele: 負擔。超級不道德 07/11 16:57
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 07/11 16:57
ceca: 社會科學和科學的差異在於. 07/11 17:08
ceca: 社會科學延伸影響很大.07/11 17:08
ceca: 他是一個大規模的混沌系統.07/11 17:08
ceca: 當然這東西聽起來就很適合AI裡面的模糊最佳化去跑. 07/11 17:08
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 07/11 17:08
ceca: 但問題是延伸太多目前電腦運算能力應該遠遠跟不上. 07/11 17:08
ceca: 但無論怎樣,這種系統就是牽一髮而動全身. 07/11 17:09
ceca: 造成她需要閱讀龐大的案例和做各方面的影響衝擊估算.07/11 17:09
ceca: 然後很謹慎地調整,以免整個系統從哪個小角落開始崩潰. 07/11 17:09
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 07/11 17:09
ceca: 但科學就不是,科學很邏輯.07/11 17:09
ceca: 所以只要你的邏輯你算起來是對的.07/11 17:09
ceca: 你就可以去實驗看看. 07/11 17:10
ceca: 並且要擺脫一切"傳統觀念"...07/11 17:10
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 07/11 17:10
ceca: 這就是科學邏輯至上的狀態...07/11 17:10
ceca: 但發現一堆念社會科學的,都用科學的邏輯在思考. 07/11 17:10
ceca: 這...好啦,論文是可以這樣寫拉.07/11 17:10
ceca: 但如果給你執政喔.07/11 17:10
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 07/11 17:10
ceca: 三兩下台灣就菲律賓化了.07/11 17:10
ceca: 想當年菲律賓多有錢阿..XD..後來說殞落就殞落.07/11 17:11
ceca: 因此社會科學需要大量的閱讀歷史和其他國家政策影響. 07/11 17:12
ceca: 這是宿命!!07/11 17:12
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 07/11 17:12
ceca: 不像科學可以一直埋頭往前衝..專注於你的研究.07/11 17:12
ceca: 另外,美國稅金以買入的時候計算. 07/11 17:13
AMDsucks: 用科學包裝+加值應用的社會學 07/11 17:13
ceca: 這就是為啥房價崩盤的時候會很慘烈,例如200807/11 17:13
Chricey: 關節痛就老人病 07/11 17:13
ceca: 這時候又要舉我表姊的例子.07/11 17:14
ceca: 例如70繃到30...你除了讓她法拍買回來洗一手貸款大幅減少 07/11 17:14
ceca: 還可以把房屋稅洗在低價上面. 07/11 17:14
ceca: 外加美國法拍的時候房貸會隨房子一起拋給政府. 07/11 17:14
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 07/11 17:14
ceca: 所以只要房價一崩盤,美國房市就會加速崩盤.07/11 17:14
ceca: 就像川普很愛破產一樣...那是一種金融操作. 07/11 17:15
ceca: 而在底部布局後,之後就需要甚麼..XD07/11 17:15
ceca: 寬鬆和通膨阿.07/11 17:15
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 07/11 17:15
KrisNYC: 加州以購入/每次refinance計算 且每次漲稅最高12%的樣子 07/11 17:15
ceca: 你沒看到美國通膨這段時間最猛的是甚麼?07/11 17:15
ceca: 房屋通膨..計算是租金...4%耶..靠邀.07/11 17:15
ceca: 那你在想.. 07/11 17:16
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 07/11 17:16
KrisNYC: 德州跟紐澤西會每年重新寄信跟你說今年稅金成長多少07/11 17:16
ceca: 通膨之後如果以買入時的稅金去看.07/11 17:16
ceca: 他是不是投報率又大幅放大.07/11 17:16
KrisNYC: 但同理也有專門的行業幫你跟政府吵架 漲5%吵回2%之類07/11 17:16
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 07/11 17:16
ceca: 這就是資本主義.. 07/11 17:16
ceca: 尤其像紐約,洛杉磯那種6x%甚至要70%人租屋的世界.07/11 17:17
ceca: 到時候整個市場都是被金融資本玩弄..XD07/11 17:17
ceca: 你們最後一道防線,租金....就.. 07/11 17:17
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 07/11 17:17
ceca: 房東要漲你500塊美元的租金,繳不請請轉移天橋上.. 07/11 17:17
ceca: 再加上都市化效應..XD07/11 17:17
ceca: 你他媽在downtown工作..你可以考慮搬到300公里外比較便宜.07/11 17:18
KrisNYC: 加州是最不正義的 他明明繳0.4%的稅 租金照1.2%的收 07/11 17:18
Kroner: 求推薦UC2,樓下請提供三家 07/11 17:18
ceca: 200公里內妳沒有地方可以躲. 07/11 17:18
KrisNYC: 因為旁邊都這樣收 他比旁邊還近房子還好當然收更貴 07/11 17:18
ceca: 200公里內全都是house,除了downtown外幾乎沒有小套房.07/11 17:18
ceca: 小套房大概是海景第一排給人家度假觀光用才蓋的. 07/11 17:18
Kroner: 5樓關節跟X一樣 07/11 17:18
ceca: 因此最低租金基本就是2000,黑鬼區,毒梟區..XD.07/11 17:18
KrisNYC: 然後台灣一堆小可愛沒有自己拉過水電網路 不知道美國只要07/11 17:19
ceca: 你不用跑了拉,你跑出去再跑回來就一天了..怎麼上班. 07/11 17:19
ceca: 睡天橋吧/....反正你旁邊的同伴一堆都是正常上班族.07/11 17:19
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 07/11 17:19
KrisNYC: 公管沒到外面 或是離你家超過一個長度 想要水電瓦斯網路07/11 17:19
KrisNYC: 是要自費的 07/11 17:19
KrisNYC: 那個施工費動輒十幾萬美金07/11 17:19
KrisNYC: 今天你住的社區只有Tmobile你就是不可能簽華納或Verizon07/11 17:20
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 07/11 17:20
bob14: 可以適度的提高啦 現在真的太便宜 比車子還便宜07/11 17:20
KrisNYC: 美國可沒有中華電信跟台水台電欠你的一定要拉到你家門口07/11 17:21
ceca: 有阿,你沒看到房屋稅不是提高了. 07/11 17:21
ceca: 結果稅收還沒拉高多少,但引發租金連續一直漲一直漲一直漲.07/11 17:21
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 07/11 17:21
ceca: 台灣現在就演給各位看了阿,租金是不是還在漲.07/11 17:21
chanel1259: 我要去紅燈區0元購 07/11 17:22
ceca: 紅燈區零元購會被保鑣丟出來. 07/11 17:22
ceca: 你要去華人商店零元購.07/11 17:23
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 07/11 17:23
ceca: 擬人多帶真理,對方有把小真理也不用怕07/11 17:23
ceca: 他不敢開的. 07/11 17:23
KrisNYC: 台灣現在的調整方式是北七調整法.... 07/11 17:23
ceca: 不過主流還是超商和銀樓和NIKE以及香奈爾零元購. 07/11 17:23
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 07/11 17:23
ceca: 阿還有蘋果.07/11 17:24
KrisNYC: 40年左右的房子基本上稅基都剩下十多萬甚至十萬以下 07/11 17:24
ceca: 這影片超多,每次店家都是這幾種.07/11 17:24
KrisNYC: 10萬以下稅基是0 稅率調到一萬還是0元07/11 17:24
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 07/11 17:24
oncloudy: 煩死了 有錢人繳的稅本來就會比窮人少 07/11 17:24
oncloudy: 這很正常好嗎07/11 17:24
KrisNYC: 一直吵稅率 現在就是自住1.2 非自用3.2 比美國全地都高07/11 17:25
KrisNYC: 你確定?你以為菲比斯說他差點繳50幾萬房屋稅唬爛你的? 07/11 17:26
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 07/11 17:26
KrisNYC: 哪個窮人每年繳稅繳超過50萬的?07/11 17:26
KrisNYC: 房產各大群組都開始在算新屋稅金加管理費的成本每月破萬07/11 17:26
KrisNYC: 很多規則與當年不同 只有OO還在吵這種老問題07/11 17:27
ceca: 新的SC結構稅金很高,摩天樓更高,超級摩天樓更高更高.07/11 17:27
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 07/11 17:27
KrisNYC: 這種老房子低稅率是方便窮人買 有錢人基本不來跟你搶了 07/11 17:27
ceca: 這是豪宅價格漲得很吃力的原因之一.07/11 17:28
ceca: 反而透天稅金低很多,主要是地價稅.07/11 17:28
ceca: 而老透天很多建物殘直不足50萬都免稅. 07/11 17:28
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 07/11 17:28
ceca: 倒是老公寓可能還是要繳幾千塊. 07/11 17:28
KrisNYC: 一路幫窮人開綠燈了 就只有OO每天么飽吵 摳連07/11 17:28
KrisNYC: 老公寓建物低於12還15萬也免稅07/11 17:29
KrisNYC: 透天跟老公寓就是剩地皮稅 公寓千元出頭 透天可能破萬 07/11 17:30
Kroner: 5樓關節跟X一樣 07/11 17:30
ceca: 因此建商盡量都蓋SRC..不然SC的速度會再快一點. 07/11 17:30
ceca: 甚至有15F就是RC慢慢蓋...順便拉長工期. 07/11 17:30
KrisNYC: 看地坪的地點和大小 我只有新北市的 近60坪地皮就破萬了07/11 17:30
ceca: 不過政府拉高稅金感覺更多不是為了打防. 07/11 17:31
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 07/11 17:31
ceca: 單純就是地方政府收入增加..XD07/11 17:31
ceca: 它的操作法給我感覺是這樣.07/11 17:31
ceca: 例如本來稅收10好了,改一改可以變成13..開森. 07/11 17:32
flamer: 多說無益 要加就加 你看地方選舉會發生什麼事情07/11 17:43
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 07/11 17:43
icekiba: 不想選下屆可以加看看07/11 17:44
piliwu: 本來就是單純增加地方政府收入,我幾年前有講過 07/11 17:44
jinso7410: 看到房價沒崩盤 又再想東想西XD07/11 17:44
piliwu: 10多年前地方政府財政普遍都很差,經常性收入遠不如支出07/11 17:45
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 07/11 17:45
piliwu: 的一狗票,到今天只剩大概兩個縣比較有問題而已07/11 17:45
NTU303150195: 魯空助教,待會又有致富的特權07/11 17:54
OFETMAN: 這篇在講豪宅,租豪宅的不多吧 07/11 17:57
bustinjieber: 蛤?嗯!?07/11 18:06
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 07/11 18:06
frowning1226: 哭完了沒,你講了多少不符事實的事情07/11 18:45
frowning1226: 繼續打房啊,等著看民意,我認真 07/11 18:45
nicejeffery: 豪宅稅重的話有錢人去買平價宅掃貨普通人更慘好嗎 07/11 19:00
wen12305: 我家房屋稅公告現值差不多是市價1/20左右,但加上土地的07/11 19:04
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 07/11 19:04
wen12305: 公告現值大概剩1/3,主要是土地公告現值漲非常多07/11 19:04
abyssa1: 路人隨便閒聊瞎扯就算了 政大助理教授這個水準真的欠噴 07/11 19:39
abyssa1: https://i.imgur.com/99JSDAH.jpeg 07/11 19:45
abyssa1: https://i.imgur.com/ze0o7v8.jpeg 07/11 19:46
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 07/11 19:46
abyssa1: 原本以為年輕人搞不清楚狀況 一查發現有點尷尬耶07/11 19:47
abyssa1: 交大資科2003畢業 問問老同學也知道真實業界狀況 07/11 19:52
yytseng: 有錢人腳比較長,你要有錢人住下來繳稅又不給人家07/11 20:16
yytseng: 爽,是希望全民均貧嗎?你知道移民多容易嗎?覺得07/11 20:16
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 07/11 20:16
yytseng: 難的就是被貧窮困在一地的人 07/11 20:16
s8752134: 理論派代表就這種?? 真的是狀況外 lol07/11 20:34
KrisNYC: 2003畢業?哇這很老耶 現在還是助教喔.....07/11 20:42
abyssa1: 好奇怎樣的學經歷背景會有這樣的偏差認知就找了一下 07/11 21:09
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 07/11 21:09
abyssa1: 教授發表都具名 學經歷公開資訊 應該沒有肉搜個資問題07/11 21:09
abyssa1: 有企圖心的學生真的不建議跟升等卡關的萬年助理教授07/11 21:09
windrealm: 這id洗文專用的,大家還那麼認真回....07/11 21:12
你才洗文勒 這是雜誌寫的議題 https://www.cw.com.tw/article/5130178
KrisNYC: 是說這UW西雅圖分校排名不低07/11 21:13
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 07/11 21:13
※ 編輯: boards (101.12.162.196 臺灣), 07/11/2025 21:38:07
KrisNYC: 整篇都垃圾 低所得百分位的人在台灣根本一毛稅都沒繳 07/11 21:45
KrisNYC: 頂多就買東西有消費稅 其他基本上福利都領超過稅額 07/11 21:46
KrisNYC: 出來說繳稅繳很多完全笑死人 07/11 21:46
william826: 講有錢人繳稅少的是多可悲 我現在老闆 跟以前老闆 個 07/11 22:24
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 07/11 22:24
william826: 人綜所稅每年都繳幾千萬 你事業規模到一個程度 國稅 07/11 22:24
william826: 局電腦天天盯著你 07/11 22:24
william826: 這教授也是可笑 台北蛋黃真正的豪宅 路段率下去每年 07/11 22:25
william826: 繳稅200-300萬的不少 07/11 22:25
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 07/11 22:25
KrisNYC: 柯文哲修正路段率後沒這麼多了 但向聯勤琢白這種百萬是有 07/11 22:55
KrisNYC: 真的目測非常多的 是2~30萬的這個級距 07/11 22:56
KrisNYC: 張爺爺西華富邦這種有點年份的可能十幾萬吧 07/11 22:56